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Attraktives Baugrundstück in zentrumsnaher Lage, Hattingen

295.000 EUR
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Grundstück Grundstück

Objektbeschreibung

Das Baugrundstück hat eine Grundstücksfläche von ca. 1161 m² und befindet sich in zentrumsnaher Lage von Hattingen. Auf dem Grundstück befinden sich zwei kleine Werk- /Lagerhallen die durch Öl-Gebläseheizungen beheizt werden. Die Fläche ist gut geeignet für Handwerksbetriebe die eine geeignete Unterstellmöglichkeit oder eine entsprechende Arbeitsfläche suchen. Auf dem Grundstück befinden sich zudem drei Garagen sowie weitere PKW-Stellmöglichkeiten.

Das Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Bauvoranfrage für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses liegt bereits vor.

Energieausweis:
V, 46,5 kWh/(m²*a), Öl, Baujahr: 1978. Baujahr der Heizungsanlage 1998.

Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch die gegebenen Möglichkeiten und die geplante bauliche Situation vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Lagebeschreibung

Das vielfältige Kulturangebot, die zahlreichen Rad- und Wanderwege, die landschaftliche Schönheit und das umfassende Sport- und Freizeitangebot machen Hattingen auch zu einem beliebten Ausflugsziel.

Das imposante Stadtbild wird geprägt durch das historische Flair der Altstadt, wo mehr als 150 restaurierte Fachwerkhäuser zu finden sind.

Hattingen profitiert auch von der guten Verkehrsanbindung durch ein dichtes regionales und überregionales Autobahnnetz. Die A40 und die A43 sind in ca. 15 Minuten zu erreichen.Hattingen ist eine attraktive Einkaufsstadt und bietet eine hohe Wohnqualität mit zahlreichen Naherholungsgebieten vor der Tür, wie z.B. den Ruhrauen und die Elfringhauser Schweiz.

Ausstattung

– 3 Garagen
– Öl-Gebläseheizung

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 10.11.2027
Energieverbrauchskennwert: 46,50 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1978
Primärenergieträger: Öl
Stromverbrauchskennwert: 10,7 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung: 1978
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
46,50 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
PLZ: 45525
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 25762
Preis: 295.000 EUR
Grundstücksfläche: 1.161 m2
Zimmer: 2
Unsere Objektnummer: A833
Baujahr: 1978
Provision: 3,57 Prozent Käuferprovision inkl. MwSt.

Dennis Gehring

02324 55252
dennis.gehring@stalter-immobilien.de

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