Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage in Bochum-Weitmar - Stalter ImmobilienStalter Immobilien
Ihre Suchergebnisse

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage in Bochum-Weitmar

319.000 EUR
zu Favoriten hinzufügen
576
Garage Wohnzimmer Wohn-/Essbereich Kamin Essbereich Schlafzimmer Balkon Badezimmer Terrasse Bar (Keller) Energieausweis Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Bochum-Weitmar und wurde 1980 auf einem ca. 263,00 m² großen Grundstück errichtet. Aufgrund der Lage und der Aufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für eine Familie.

Durch den Windfang im Eingang, der Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in das Erdgeschoss und somit in den offenen Wohn-/ Essbereich nebst Küche. Hier fällt gleich die imposante Holztreppe auf, durch die Sie sämtliche Etagen erreichen. Ein Highlight im Wohnbereich ist der schöne Kamin der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Der Außenbereich ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und bietet Zugang zur Garage sowie zum Geräteschuppen. Ein Gäste WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Obergeschoss teilt sich in drei Schlafräume sowie ein Wannenbad und eine Abstellkammer auf. Durch das Elternschalfzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Das Dachgeschoss ist zu einem Abgeschlossenen Wohnstudio ausgebaut und verfügt über ein Badezimmer und Zugang zum Dachboden der weitere Staufläche bietet.

Die Gesamtfläche von ca. 172,5 m² verteilt sich wie folgt:

Kellergeschoss:
Heizungsraum / Waschküche, Kelleraum, Partykeller

Erdgeschoss:
Wohn-/ Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Terrasse

Obergeschoss:
3 Schlafräume, Abstellkammer, Badezimmer

Dachgeschoss:
Abgeschlossenes Wohnstudio, 1 Badezimmer, Zugang zum Dachboden

Beheizt wird diese Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung. Energieausweis: V, G, 208,70 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr: 1980. Baujahr der Heizung: 1995.

Ein Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden. Sprechen Sie uns an.

Lagebeschreibung

In einer zentrumsnahen und beliebten Wohnlage befindet sich diese schöne Doppelhaushälfte. Aufgrund der Aufteilung und der Lage (Umfeld, Infrastruktur) ist diese Immobilie für eine Familie geeignet. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken etc.. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls zügig zu erreichen. Die Ruhr-Universität Bochum ist ca. 10 Fahrminuten entfernt. In die Bochumer Innenstadt braucht es ca. 10-15 Fahrminuten.

Die umliegenden Städte wie Hattingen, Essen, Witten, Dortmund, Gelsenkirchen, Herne, Wuppertal, Schwelm etc. sind durch die Anbindung an die B226, A448, A40, A43, A44 gut zu erreichen.

Ausstattung

– Garage
– Keller
– Terrasse
– Balkon
– Kamin

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 04.09.2026
Energieverbrauchskennwert: 208,70 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1980
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: G
Jahr der energetischen Sanierung: 1995
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
208,70 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
Ort:
PLZ: 44795
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 24639
Preis: 319.000 EUR
Fläche: 172 m2
Grundstücksfläche: 263 m2
Zimmer: 4
Unsere Objektnummer: A811
Baujahr: 1980
Frei Ab: Nach Vereinbarung
Provision: 3,57 Prozent Käuferprovision inkl. MwSt.
Gas Heizung
Garage
Rollläden
Keller
Offener Kamin

Immobilien vergleichen

Ähnliche Angebote

Komplett modernisierte Doppelhaushälfte mit ...

233.000 EUR
Objektbeschreibung Die exklusiv von uns angebotene, individuelle Doppelhaushälfte wurde in den Jahren 2010 bis 2012 [mehr]
Objektbeschreibung Die exklusiv von uns angebotene, individuelle Doppelhaushälfte wurde in den Jahren 2010 bis 2012 [mehr]

Dennis Gehring

02324 55252
dennis.gehring@stalter-immobilien.de

Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

Ihr Name (Pflichtfeld)

Ihre E-Mail-Adresse (Pflichtfeld)

Ihre Strasse (Pflichtfeld)

Ihre PLZ (Pflichtfeld)

Ihr Ort (Pflichtfeld)

Ihre Nachricht

gelesen und akzeptiert

gelesen und akzeptiert