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Gewerbefläche an einer verkehrsreichen Hauptstraße in Hattingen

1.827 EUR pro Monat
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791
Frontansicht Parkplatz Zufahrt ROT markiert Grundriss

Objektbeschreibung

Die Hallen- / Lagerfläche (Individuell aufteilbar) liegt an einer verkehrsreichen Hauptstraße in Hattingen.

Zwischen Matratzen Concord und VivaFitness entsteht eine weitere Fläche (Umbauarbeiten sind noch nicht abgeschlossen). Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 304,49 m². Es bietet sich eine große Warenpräsentationsfläche die ebenfalls als Lagerfläche genutzt werden kann.

Eine Nutzung wie zum Beispiel durch Fliesenfachgeschäfte, Wohnraumausstatter und Küchenfachgeschäfte wäre denkbar. Das Objekt ist sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Eine Bushaltstelle befindet sich direkt vor dem Objekt) gut zu erreichen.

Energieausweis: V, 165,3 kWh/(m²*a), Gas, Bj.: 1983. Die Heizungsanlage wurde September 2015 erneuert.

Ein Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden, sprechen Sie uns an!

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich an einer der verkehrsreichsten Straßen von Hattingen. Täglich befahren ca. 6500 Fahrzeuge die Nierenhofer Straße. Die Ampelanlage direkt vor dem Objekt wurde kürzlich errichtet und regelt unter anderem die Zufahrt zum und vom Parkplatz des Objektes.

Wirtschaftsstandort Hattingen:

Industrie, Handwerk und Handel – Hattingen liegt mittendrin, zentral im Ruhrgebiet – hier kreuzen sich wichtige Verkehrsadern und machen die Stadt somit zu einem Standort für viele erfolgreiche Unternehmen.

Hattingen hat sich als moderner Gewerbe- und Dienstleistungsstandort etabliert und ist eine attraktive Einkaufsstadt mit hoher Kaufkraft. Das Marktpotenzial liegt zusammen mit den angrenzenden Städten Essen, Bochum, Wuppertal, Witten und Velbert bei rund 1,5 Millionen Menschen.

Ausstattung

– großer Kundenparkplatz direkt am Objekt
– Individuelle Gestaltung möglich

Sonstiges

Bei Abschluß des Mietvertrages erheben wir eine Mieterprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluß des Mietvertrages.

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 28.08.2025
Energieverbrauchskennwert: 165,30 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1983
Primärenergieträger: Gas
Jahr der energetischen Sanierung: 1983
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
165,30 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
PLZ: 45525
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 25212
Preis: 1.827 EUR pro Monat
Fläche: 304 m2
Zimmer: 1
Unsere Objektnummer: A760
Nutzfläche: 304,49 m²
Baujahr: 1983
Nettokaltmiete: 1.827 €
Frei Ab: Nach Vereinbarung
Provision: 2,38 Nettokaltmieten Mieterprovision inkl. MwSt.
Kaution: 3.600 €
Parkplatz
Räume veränderbar
barrierefrei
kein Keller

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Dennis Gehring

02324 55252
dennis.gehring@stalter-immobilien.de

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