Lichtdurchflutete 3,5 Zimmer- Wohnung, mit traumhaftem Weitblick in Velbert - Stalter ImmobilienStalter Immobilien
Ihre Suchergebnisse

Lichtdurchflutete 3,5 Zimmer- Wohnung, mit traumhaftem Weitblick in Velbert

85.000 EUR
zu Favoriten hinzufügen
147
Balkon links Straßenansicht Panorama Balkon rechts Wohnzimmer Schlafzimmer Flur Flur Kinderzimmer/ Arbeitszimmer Küche Bad Gäste Toilette Grundriss

Objektbeschreibung

Diese bezugsfertig renovierte Eigentumswohnung, befindet sich in der 6. Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage.

Die Wohnung mit ihren 66 m² verteilt sich auf drei Zimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, sowie Küche und ein modern hell gefliestes Wannenbad sowie ein separates Gäste WC.

Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, einer vor dem Schlafzimmer und einer vor dem Wohnzimmer (mit Sonnenmarkise). Von beiden Balkonen aus hat man eine traumhafte Weitsicht ins Grüne.

Die Wohnung ist über den Aufzug (fast) barrierefrei zu erreichen.

Die Aussenfassade wurde im Jahre 2004 komplett wärmegedämmt, deshalb ergeben sich auch hervorragende Energiekennwerte.
Insgesamt eine sehr gepflegte Wohnanlage. Instandhaltungs-Massnahmen wurden regelmäßig durchgeführt.

En EV: V 95,2 kWh/(m²*a),C, Gas, Bj. 1964

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung, befindet sich im Nordpark. Der Nordpark ist ein Stadtteil im Norden der Stadt Velbert mit etwa 1.000 Einwohnern (Stand: 2008) am Rand eines Waldgeländes.

Der Nordpark liegt im Norden der Stadt Velbert. In der Mitte des Stadtteils gibt es ein kleines Zentrum mit Supermarkt, Imbissbude und weiteren Geschäften. Östlich vom Stadtteil schließt sich das Industriegebiet Röbbeck an, westlich befindet sich der Stadtteil Langenhorst. Im Süden befindet sich die Velberter Innenstadt und nördlich schließt sich der Velberter Stadtteil Hefel an, der an der Grenze zu Dilldorf, einem Teil von Essen-Kupferdreh, liegt. Am Rand des Nordparks liegt der Alte Jüdische Friedhof Velbert-Mitte.(Quelle: Wikipedia)

Wer nach Natur und Ruhe sucht, wird im nahegelegenen Vogelsangbachtal auch Ruhe und viel Natur finden. Ebenso finden sie hier den PanoramaRadweg Niederberg. Auch kulturelle Angebote in Heiligenhaus, Wülfrath und Velbert werden gerne genutzt. Seien es nun unterschiedlichste Konzerte, Kleinkunst oder größere Veranstaltungen wie das Frühlingsfest oder das Stadtfest „Ab in die Mitte“ in Heiligenhaus. Die kulturellen Angebote in der Region sind abwechselungsreich und vielfältig. (Quelle: www.panoramaradweg-niederbergbahn.de)

Ausstattung

Zentralheizung
Holzfenster mit Isolierverglasung
Zwei Balkone mit Fernsicht
Markise
Einbauschrank im Flur
Teilweise Laminatboden
Waschmaschinenraum im Keller
zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Bad
Aufzug
Gäste-Toilette
Wannenbad
Holztüren
Alle Räume frisch renoviert
Kellerraum
Zusätzliche Sicherheitsriegel für die Eingangstür

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 20.07.2025
Endenergiebedarf: 85,50 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1964
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Jahr der energetischen Sanierung: 2014
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
85,50 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
Ort:
PLZ: 42551
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 25815
Preis: 85.000 EUR
Zimmer: 3
Unsere Objektnummer: A823
Wohnfläche: 66 m²
Baujahr: 1964
Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Fernblick

Laurin David Stalter

02324 55252
laurin.stalter@stalter-immobilien.de

Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

Ihr Name (Pflichtfeld)

Ihre E-Mail-Adresse (Pflichtfeld)

Ihre Strasse (Pflichtfeld)

Ihre PLZ (Pflichtfeld)

Ihr Ort (Pflichtfeld)

Ihre Nachricht

gelesen und akzeptiert

gelesen und akzeptiert