Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in citynaher Lage von Hattingen - Stalter ImmobilienStalter Immobilien
Ihre Suchergebnisse

Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in citynaher Lage von Hattingen

zu Favoriten hinzufügen
586
vermietet!
Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Küche/ Essbereich Loggia Aussenansicht Grundriss Obergeschoss Grundriss Dachgeschoss

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2002.

Über das gepflegte Treppenhaus oder mit dem Aufzug gelangen Sie in das 4. Obergeschoss. Schon der Eingangsbereich empfängt Sie mit hochwertigen Fliesen und einem offen-gestalteten Entrée. Hier befindet sich das moderne, innenliegende Gäste-WC sowie die Garderobe.

Ein paar Schritte weiter und Sie befinden sich bereits im Herzen der Wohnung:
Zu Ihrer Linken befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich, der durch große Dachflächenfenster mit viel Tageslicht durchflutet wird. Auf der anderen Seite befindet sich die offene Küche, in der sich eine hochwertige Einbauküche (u.a. mit NEFF-Elektrogeräten) befindet. Die Nutzung der Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten! Neben der Küche befindet sich ein ca. 11 m² großes Kinder- oder Arbeitszimmer sowie der Zugang zur sonnigen Süd-Ost-Loggia mit schönem und unverbaubarem Blick.

Über die Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss der Wohnung, in dem sich das stilvolle Wannenbad mit Fenster und das Elternschlafzimmer befinden. Das Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet und bietet ausreichend Platz und Komfort für Ihre Kleidung.

Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung versorgt und verfügt zur genauen Verbrauchsabrechnung über einen Wärmemengenzähler für die Heizung sowie eine „Wasseruhr“. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum; ein Tiefgaragen-Stellplatz kann zu einem Preis von 50,00 EUR pro Monat angemietet werden. In den Nebenkosten von 220,00 EUR sind die üblichen Betriebs- sowie die Heizkosten enthalten.

Energieausweis:
V, 57,7 kWh/(m²*a), Gas, Bj.: 2002.

Bezugsfrei ab dem 01.09.2017.

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer kleinen Einbahnstrasse im Zentrum Hattingens. Geschäfte des täglichen und gehobenen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen erreichen Sie fußläufig bequem in wenigen Minuten.

In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie Ärzte und Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs; der Busbahnhof und die S-Bahnhaltestelle sind ca. 800 m Luftlinie entfernt, von wo aus Sie schnell in die größeren Umgebungsstädte wie Wuppertal, Essen und Bochum reisen können.

Hattingen ist beliebt – und das nicht nur bei seinen ca. 60.000 Einwohnern!

Das vielfältige Kulturangebot, die zahlreichen Rad- und Wanderwege, die landschaftliche Schönheit und das umfassende Sport- und Freizeitangebot machen Hattingen auch zu einem beliebten Ausflugsziel.

Das imposante Stadtbild wird geprägt durch das historische Flair der Altstadt, wo mehr als 150 restaurierte Fachwerkhäuser zu finden sind. Hattingen profitiert auch von der guten Verkehrsanbindung durch ein dichtes regionales und überregionales Autobahnnetz. Die A40 und die A43 sind in ca. 15 Minuten zu erreichen. Hattingen ist eine attraktive Einkaufsstadt und bietet eine hohe Wohnqualität mit zahlreichen Naherholungsgebieten vor der Tür, wie z.B. den Ruhrauen und die Elfringhauser Schweiz.

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 09.09.2018
Energieverbrauchskennwert: 57,70 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2003
Primärenergieträger: Gas
Jahr der energetischen Sanierung: 2002
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
57,70 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
PLZ: 45525
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 25277
Zimmer: 3
Unsere Objektnummer: A611
Wohnfläche: 83 m²
Baujahr: 2003
Nettokaltmiete: 690 €
Nebenkosten: 220 €
Frei Ab: 01.12.2013
Kaution: 1.380 €
Fernblick

Laurin David Stalter

02324 55252
laurin.stalter@stalter-immobilien.de

Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

Ihr Name (Pflichtfeld)

Ihre E-Mail-Adresse (Pflichtfeld)

Ihre Strasse (Pflichtfeld)

Ihre PLZ (Pflichtfeld)

Ihr Ort (Pflichtfeld)

Ihre Nachricht

gelesen und akzeptiert

gelesen und akzeptiert