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Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in Bochum

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Frontsicht Eingang Eingang Wohnzimmer Terrasse Garten Badezimmer Küche Dachgeschoss Kellergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1994 auf einem ca. 187 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 103,81 m² verteilt sich über mehrere Etagen und ist ideal für die Familie mit Kindern geeignet. Durch das helle Treppenhaus sind sämtliche Etagen zu erreichen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse / Garten. Die Küche nebst Esszimmer sowie dem Wannenbad befindet sich im Obergeschoss. Die 3 Schlafräume liegen im Ober- /Dachgeschoss. Im Kellergeschoss befindet sich ein Duschbad (weiß gefliest) sowie der Heizungs- /Waschraum.

Die gesamte Immobilie ist, aufgrund des hervorragenden Pflegezustandes, als neuwertig zu bezeichnen. Eine PKW Garage ist vorhanden.

Aufteilung:

Kellergeschoss: Gäste-WC mit Dusche, Heizungs- / Waschraum

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie zum Garten

Obergeschoss:
Küche nebst Essbereich, Wannenbad

Dachgeschoss:
3 Schlafräume

Energieausweis:
B, B, 68,7 kWh/(m²*a), Fernwärme, Gas, Bj.: 1994.

Weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Ein Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Bochum-Laer. Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, usw.) sind zügig zu erreichen. Mit dem PKW braucht es ca. 15 min bis in die Bochumer Innenstadt. Diese ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls gut erreichbar. Die Ruhruniversität Bochum liegt ca. 6 Fahrminuten entfernt.

Ausstattung

– Garage
– Terrasse
– Garten
– Keller
– Dusch- sowie Wannenbad
– Fernwärme

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 68,70 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1994
Primärenergieträger: Gas, Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Jahr der energetischen Sanierung: 1994
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
68,70 kWh/(m²·a)
0
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150
200
250
300
350
≥400
 
Ort:
PLZ: 44801
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 24892
Grundstücksfläche: 187 m2
Zimmer: 5
Wohnfläche: 103
Nutzfläche: 32,32 m²
Baujahr: 1994
Frei Ab: ab November 2017
Provision: 4,76 Prozent Käuferprovision inkl. MwSt.
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907 m2Details

Dennis Gehring

02324 55252
dennis.gehring@stalter-immobilien.de

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