Ihre Suchergebnisse

Risiko: ein zu hoher Verkaufspreis

Bei der aktuellen Marktsituation lassen sich deutlich höhere Verkaufspreise erzielen als noch vor einigen Jahren. Dies lässt sich unter anderem auf die deutlich gestiegene Nachfrage zurückführen. Neben den diversen Risiken bei einem Verkauf ohne Makler (fehlende Genehmigungen, Haftbarkeit bei Falschangaben etc.) gesellt sich auch bei einem Verkauf mit Immobilienprofi der Faktor „Verkaufspreis“ hinzu.

Wertverlust durch zu hohen Verkaufspreis

Wertverlust durch einen zu hohen Verkaufspreis?

Durch einen deutlich erhöhten Verkaufspreis werden Kunden häufig abgeschreckt und das Objekt „verbrennt“ am Markt. Das heißt, es ist für Suchende präsent, taucht immer wieder auf und wird so uninteressant. So erhöht sich die Vermarktungszeit drastisch, und es wird eine Kaufpreisreduzierung für einen erfolgreichen Verkauf notwendig. Am Ende liegt dann auf Grund der genannten Faktoren der tatsächliche Verkaufspreis deutlich unter dem errechneten Marktwert.

Beispiel: Längere Vermarktungszeit durch höheren Verkaufspreis

Nachfolgend ein Beispiel anhand eines Einfamilienhauses, welches für 255.000 € eingewertet wird.

Beispiel: Einfamilienhaus (EFH)
Durch den Immobilienprofi ermittelter Marktwert: 255.000€

Angebotspreis:           265.000€        300.000€

Verweildauer:             3 Monate        12 Monate

Verkauft für:              260.000€        210.000€

Bei diesem Beispiel tritt genau der oben genannte Fall des „Verbrennens“ am Markt ein. Am Ende entsteht durch den deutlich zu hoch angesetzten Verkaufspreis sogar ein Wertverlust. Dieses Problem tritt häufig bei Privatverkäufern auf, die den Markt weder so gut kennen noch einschätzen können wie ein Sachverständiger oder Immobilienmakler.

Den Preis für Haus und Wohnung richtig bewerten.

Immobilien zu bewerten, zu verkaufen oder zu vermieten ist unser Job seit über 25 Jahren. Erfahren Sie hier mehr über unsere verschiedenen Arten der Immobilienbewertung und Preisermittlung.
Bei der marktgerechten Ermittlung eines realistischen Verkaufspreises helfen Ihnen unsere Sachverständigen gerne weiter.

Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie. Wir beraten Sie gut und kompetent.
Kontaktieren Sie uns jetzt für ein kostenfreies und unverbindliches Beratungsgespräch.

Wie viel ist meine Immobilie wert?

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse!

Wir verfügen über das nötige Know-how und stehen Ihnen sehr gerne als kompetenter Partner bei der aktuellen, marktgerechten Bewertung zur Seite. Nachfolgend können Sie uns schnell und einfach die wichtigsten Eckdaten hierfür übermitteln.

Icon: Grundstück
Grundstück
Icon: Haus
Haus
Icon: Wohnung
Wohnung
Icon: Gewerbeobjekt
Gewerbeobjekt
Bewertung jetzt anfordern!

Unsere Sachverständigen und Immobilienexperten:

Immobilienmakler und Sachverständiger

Lothar G. Stalter

Inhaber & Sachverständiger

Immobilienmakler und Sachverständiger

Dennis Gehring

Immobilienkaufmann & Sachverständiger

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Unser Team aus Immobilienverkäufern und Sachverständigen nimmt sich gerne Zeit für Sie. Kontaktieren Sie uns jetzt!

Stalter Immobilien
Bahnhofstraße 79 (Alter Bahnhof)
45525 Hattingen

02324 / 5 52 52
info@stalter-immobilien.de

    Ihr Name (Pflichtfeld)

    Ihre E-Mail-Adresse (Pflichtfeld)

    Ihre Straße (Pflichtfeld)

    Ihre PLZ (Pflichtfeld)

    Ihr Ort (Pflichtfeld)

    Ihre Nachricht

    gelesen und akzeptiert

    gelesen und akzeptiert

    gelesen und akzeptiert


    Angebote vergleichen