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2-3 Zimmer Stadtwohnung im St.-Georgs-Viertel, historisches Fachwerkhaus

520 €
Steinhagen 9,
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17
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Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in der zweiten Etage eines denkmalgeschützten Fachwerkhauses mitten in der wunderschönen und sehenswerten Hattinger Altstadt. Das gesamte Haus wurde 2012 vollständig und aufwändig saniert und renoviert.

Hier treffen rustikaler Charme auf moderne Installationen. So wurden beispielsweise weiße Kassettentüren mit dunklem Holzlaminat kombiniert und die schwarzen Deckenbalken freigelegt. Der Charme der Wohnung wird komplettiert durch authentische Deckenhöhen.

Aufgeteilt sind die 67 qm auf Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Das Badezimmer wurde mit Dusche und Glas-Duschabtrennung versehen, weiße Wandfliesen und ein sandfarbener Bodenbelag passen sich in ihrer Optik dem stimmigen Gesamtbild an. Die übrigen Räume sind bezugsfertig tapeziert und weiß gestrichen.

Angaben zum Energieausweis: Diese Immobilie unterliegt nicht den aktuellen Anforderungen der Energieeinsparverordnung (Denkmalschutz).

Lage

Die Wohnung liegt im Herzen der Hattinger Altstadt. Der sogenannte „Steinhagen“ und das St.-Georg-Viertel sind die der Anlaufpunkte für viele Touristen; hier befindet sich die am meisten fotografierte Straße aus Hattingen.

Genießen Sie morgens Ihre frischen Brötchen vom Bäcker, welcher seit 1899 existiert, stöbern Sie in vielen kleinen Läden in unmittelbarer Nähe oder speisen mit Ihren Freunden in verschiedensten Restaurants, die die Hattinger Innenstadt zu bieten hat. Der Vorteil, den man genießt, ist dass zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und die Post in direkter Umgebung liegen. Somit können Sie alles fußläufig und unbeschwert erreichen.

Auch verschiedene Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig zu erreichen. Hattingen bietet als weiterführende Schulen zwei Gymnasien, eine Realschule, eine Gesamtschule und ein Berufskolleg. Diese sind größtenteils zu Fuß erreichbar.

Das imposante Stadtbild wird geprägt durch das historische Flair der Altstadt, wo mehr als 150 restaurierte Fachwerkhäuser zu finden sind. In einem der 150 historischen Fachwerkhäuser, befindet sich die angebotene Wohnung. Die Stadt Hattingen bietet ebenso das bekannte Altstadtfest und die regelmäßig stattfindende Kirmes im oberen Teil der Innenstadt. Bei diesen Veranstaltungen kommen viele Freunde und Familie sowie Bekannte zum Feiern zusammen.

Hattingen bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Kanu fahren auf der Ruhr, Minigolf, Rad- und Wanderwege, im Einkaufszentrum (Carré) shoppen und viele weitere Möglichkeiten stehen Ihnen frei zu Auswahl.

Durch den nur 3 Gehminuten entfernten Hattinger Busbahnhof und die S-Bahn-Station Hattingen Mitte, gelangen Sie PKW-frei in die umliegenden Städte, wie Witten, Bochum, Essen und Oberhausen. Hier können Sie Ihre Freizeitaktivitäten erweitern.

Hattingen profitiert auch von der guten Verkehrsanbindung durch ein dichtes regionales und überregionales Autobahnnetz. Die A40 und die A43 sind ca.15 Min entfernt.

Ausstattung

Video-Gegensprechanlage für den Hauseingang.

Schlüsselfreier Zugang mit Chip für die Haustür.

Kabelfernsehen.

Niedrigenergie Gaszentralheizung.

Eigener Wasserzähler.

Waschmaschinenanschluss im Bad.

E-Check für die Elektroinstallation.

Öffentlicher Parkplatz hinter dem Haus, Anwohner Parkausweis erforderlich

Sonstiges

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten zu können, teilen Sie uns bitte beim Erstkontakt die folgenden Daten mit:

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– Mailadresse
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– Telefonnummer (optional)

Als Immobilienmakler sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen.

Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Daher bitten wir Sie um die Vollständigkeit Ihrer Angaben und bedanken uns im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Bemühungen. Den vertrauensvollen Umgang mit Ihren Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.

Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Expose beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart (siehe auch unter stalter-immobilien.de/agb).

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
Adresse: Steinhagen 9
PLZ: 45525
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Immobilien-ID: 34367
Preis: 520 €
Fläche: 67.00 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1799
Kabel/Sat-TV
Steinhagen 2 OG
Steinhagen 2 OG

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