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2- Zimmer Dachgeschosswohnung in Hattinger Stadtvilla
380 €
AussenansichtAussenansichtEingangsbereichTreppenaufgangBadBadZugang zum BadWohnzimmerWohnzimmerFlurSchlafzimmerSchlafzimmerKücheKüche

Objektbeschreibung

In der zweiten Etage dieser schönen Villa aus dem Jahr 1908 befindet sich die angebotene Stadtwohnung, die in unmittelbarer Nähe zur Hattinger Innenstadt liegt. Die Wohnung ist bezugsfertig hergerichtet, die Wände wurden bereits weiß gestrichen. Im Zusammenspiel mit den originalen Holztüren ergibt dies eine außergewöhnliche Optik.

Das Tageslichtbad ist über das Treppenhaus zu erreichen und befindet sich auf der selben Etage. Es verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch sowie ein WC. Das Wohnzimmer ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Vom hellen Wohnzimmer aus gehen Sie in den Flur und das Schlafzimmer. Von hier aus haben Sie einen fantastischen Blick, nicht nur auf das schöne Rathaus, sondern auch auf das gesamte Wohnumfeld. Die neuwertige, moderne Einbauküche fügt sich perfekt in einen geräumigen Wohn-/Essbereich ein und kann zu einem monatlichen Mietpreis von 50 Euro (inkl. Geräten) übernommen werden.

Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Besichtigungstermine können gerne kurzfristig vereinbart werden.

Hinweis zum Energieausweis: B, 223,9, kWh/(m²*a), Gas, Bj.: 1908

Lage

Hattingen ist beliebt – und das nicht nur bei seinen ca. 55.000 Einwohnern.

Mit toller Aussicht über die Hattinger Innenstadt. Fußläufig (ca. 2 min.) sind viele Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen (Banken, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Bäckereien und viele weitere Geschäfte). Der Hattinger Busbahnhof ist ca. 5 Gehminuten entfernt.

Das vielfältige Kulturangebot, die zahlreichen Rad- und Wanderwege, die landschaftliche Schönheit und das umfassende Sport- und Freizeitangebot machen Hattingen auch zu einem beliebten Ausflugsziel. Das imposante Stadtbild wird geprägt durch das historische Flair der Altstadt, in der mehr als 150 restaurierte Fachwerkhäuser zu finden sind.

Hattingen profitiert auch von der guten Verkehrsanbindung durch ein dichtes regionales und überregionales Autobahnnetz. Die A40 und die A43 sind in ca. 15 Minuten zu erreichen. Hattingen ist eine attraktive Einkaufsstadt und bietet eine hohe Wohnqualität mit zahlreichen Naherholungsgebieten vor der Tür, wie z.B. den Ruhrauen und die Elfringhauser Schweiz.

Ausstattung

– Helle Wohnung

– Kellerraum

– Geräumige Wohn-/Essküche

– Badezimmer befindet sich nicht in der Wohnung

– Neuwertige Einbauküche

– Wunderbarer Weitblick

– Gegensprechanlage

– Zentral aber ruhig

– Verkehrsberuhigte Straße

Sonstiges

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Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Expose beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart (siehe auch unter stalter-immobilien.de/agb).

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage unter: https://stalter-immobilien.de/datenschutz/.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 20.04.2020
Endenergiebedarf: 223,90 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis): 1908
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Energieausweis
Adresse: im Mühlenwinkel 13
PLZ: 45525
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Immobilien-ID: 38344
Preis: 380 €
Fläche: 63.00 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 223.90 kWh/m²a
Unsere Objektnummer: A924
Baujahr: 1908
frei ab: 01.02.2021
Other Features
Einbauküche
Keller
Grundriss
Grundriss

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Laurin David Stalter