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2 Zimmer Stadtwohnung im St.-Georgs-Viertel, historisches Fachwerkhaus
510 €
AußenansichtHauseingangHausflurWohnungseingangFlurBadArbeitszimmerSchlafzimmerSchlafzimmerFlurWohnzimmerKücheWohnzimmer

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung liegt im St.-Georg-Viertel von Hattingen und befindet sich in der zweiten Etage eines denkmalgeschützten Hauses.

Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Arbeitszimmer. Das Arbeitszimmer kann ebenfalls als begehbares Ankleidezimmer genutzt werden.

Das Arbeitszimmer/ das begehbare Ankleidezimmer befindet sich im Schlafzimmer und wurde mit Rigipsplatten errichtet..

Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft sowie eine Arbeitsplatz.

Durch die Fenster gelangt ausreichend Tageslicht in die Küche und gleichzeitig haben Sie einen schönen Ausblick beim Kochen. Die hellen Fliesen, in Verbindung mit den weißen Wänden, verleihen der Küche ein angenehmes Ambiente.

Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Duschwanne, ein WC, einen Waschtisch und entsprechende Anschlüsse für eine Waschmaschine. Das Wasser wird über einen Durchlauferhitzer erhitzt.

Die gesamte Wohnung wird renoviert übergeben.

Lage

Die Wohnung liegt im Herzen der Hattinger Altstadt. Der sogenannte „Steinhagen“ und das St.-Georg-Viertel sind die der Anlaufpunkte für viele Touristen; hier befindet sich die am meisten fotografierte Straße aus Hattingen.

Genießen Sie morgens Ihre frischen Brötchen vom Bäcker, welcher seit 1899 existiert, stöbern Sie in vielen kleinen Läden in unmittelbarer Nähe oder speisen mit Ihren Freunden in verschiedensten Restaurants, die die Hattinger Innenstadt zu bieten hat. Der Vorteil, den man genießt, ist dass zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und die Post in direkter Umgebung liegen. Somit können Sie alles fußläufig und unbeschwert erreichen.

Auch verschiedene Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig zu erreichen. Hattingen bietet als weiterführende Schulen zwei Gymnasien, eine Realschule, eine Gesamtschule und ein Berufskolleg. Diese sind größtenteils zu Fuß erreichbar.

Das imposante Stadtbild wird geprägt durch das historische Flair der Altstadt, wo mehr als 150 restaurierte Fachwerkhäuser zu finden sind. In einem der 150 historischen Fachwerkhäuser, befindet sich die angebotene Wohnung. Die Stadt Hattingen bietet ebenso das bekannte Altstadtfest und die regelmäßig stattfindende Kirmes im oberen Teil der Innenstadt. Bei diesen Veranstaltungen kommen viele Freunde und Familie sowie Bekannte zum Feiern zusammen.

Hattingen bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Kanu fahren auf der Ruhr, Minigolf, Rad- und Wanderwege, im Einkaufszentrum (Carré) shoppen und viele weitere Möglichkeiten stehen Ihnen frei zu Auswahl.

Durch den nur 3 Gehminuten entfernten Hattinger Busbahnhof und die S-Bahn-Station Hattingen Mitte, gelangen Sie PKW-frei in die umliegenden Städte, wie Witten, Bochum, Essen und Oberhausen. Hier können Sie Ihre Freizeitaktivitäten erweitern.

Hattingen profitiert auch von der guten Verkehrsanbindung durch ein dichtes regionales und überregionales Autobahnnetz. Die A40 und die A43 sind ca.15 Min entfernt.

Ausstattung

Authentische Deckenhöhen.

Durchlauferhitzer

Zentral gelegen.

Kabelfernsehen.

Waschmaschinenanschluss im Bad.

E-Check für die Elektroinstallation.

Öffentlicher Parkplatz hinter dem Haus, Anwohner Parkausweis erforderlich.

Sonstiges

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Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Expose beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart (siehe auch unter stalter-immobilien.de/agb).

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage unter: https://stalter-immobilien.de/datenschutz/.

Weitere interessante Immobilien- Angebote, finden Sie auf unserer Website: www.stalter-immobilien.de.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
Energieausweis
Adresse: Steinhagen 7
PLZ: 45525
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Immobilien-ID: 37223
Preis: 510 €
Fläche: 62.85 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Unsere Objektnummer: A1012
Baujahr: 1880
frei ab: Sofort
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Laurin David Stalter