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Barrierefreie Drei-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Balkon in Hattingen-Mitte
680 €
AußenansichtHauseingangDieleWohn-/ EsszimmerWohn-/ EsszimmerBalkonBalkonAussichtKücheKücheBadezimmerSchlafzimmerGäste-WCKinderzimmerZufahrt TiefgarageTiefgarage

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer passenden Wohnung, die nicht nur zentral gelegen ist, sondern Ihnen auch ruhige Rückzugsmöglichkeiten bietet? Dann dürfte diese Drei-Zimmer-Wohnung nahe der Hattinger Altstadt genau das Richtige für Sie sein.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2002. Der Zugang ist über das Treppenhaus oder auch bequem und barrierefrei mit dem Personenaufzug möglich.

Die 84 m² Wohnfläche teilen sich auf in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Hauptbad verfügt neben einem WC und Waschtisch auch über eine Dusche und Badewanne. Die helle Einbauküche sollte von den neuen Mietern übernommen werden. Hierzu gehören eine Spülmaschine, ein Kühlschrank, Herd und Ofen sowie eine Waschmaschine.

Über das großzügige Wohnzimmer, das jede Menge Platz für einen eigenen Essbereich bietet, gelangt man außerdem auf den großzügigen Balkon mit Südost-Ausrichtung. Auf über 12 m² hat man hier nicht nur genügend Möglichkeiten, um Möbel zu stellen, sondern auch viel Raum zum Entspannen und Erholen.

Ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus kann für 60 €/Monat zusätzlich angemietet werden.

Angaben zum Energieausweis:
V, C, 83,3 kWh/(m²*a), 2002, Gas

Ein Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Lage

Hattingen-Mitte

Hattingen ist eine attraktive Einkaufsstadt und bietet eine hohe Wohnqualität mit zahlreichen Naherholungsgebieten vor der Tür, wie z.B. den Ruhrauen und die Elfringhauser Schweiz. Das vielfältige Kulturangebot, die zahlreichen Rad- und Wanderwege, die landschaftliche Schönheit und das umfassende Sport- und Freizeitangebot machen Hattingen zu einem beliebten Ausflugsziel.

Das imposante Stadtbild wird geprägt durch das historische Flair der Altstadt, wo mehr als 150 restaurierte Fachwerkhäuser zu finden sind. Hattingen profitiert auch von der guten Verkehrsanbindung durch ein dichtes regionales und überregionales Autobahnnetz. Die A40 und die A43 sind in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Diese schöne Mietwohnung befindet sich unweit der Hattinger Innenstadt und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Von der kleinen Boutique über den gut sortierten Supermarkt bis hin zu einer großen Auswahl an Restaurants und Cafés – alles liegt in Gehreichweite. Zu Fuß erreicht man verschiedene Banken, Drogeriemärkte, Friseure und Bäckereien. Gleiches gilt für umliegende Kindergärten und (Grund-)Schulen.

Auch das heimische Einkaufszentrum „Reschopcarre“ bietet den Einwohnern und Touristen eine große Auswahl an unterschiedlichen Geschäften und ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Wer eine Anbindung an den ÖPNV schätzt, dürfte sich hier wohlfühlen. Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt befindet sich der Hattinger Busbahnhof. Von hier aus gelangt man mit diversen Buslinien, einer Straßenbahn (308) und einer S-Bahn (S3) in die umliegenden Städte wie Bochum, Sprockhövel, Wuppertal, Witten, Dortmund, Essen und Oberhausen.

Ausstattung

– Aufzug
– Großer Südost-Balkon mit Blick ins Grüne
– Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– Gäste-WC
– Separate Wasserzähler
– Parkettboden in Wohnzimmer und Diele
– Einbauküche
– Abstellfläche
– Echtholztüren aus Buche
– Rollläden
– TG-Stellplatz á 60€/Monat
– Eigener Kellerraum
– Separater Waschmaschinenanschluss in der Waschküche

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus. So können wir Ihnen schnellstmöglich weitere Informationen zusenden und Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten zu können, teilen Sie uns bitte beim Erstkontakt die folgenden Daten mit:

– vollständiger Name
– Mailadresse
– Anschrift
– Telefonnummer

Als Immobilienmakler sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen.

Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Daher bitten wir Sie um die Vollständigkeit Ihrer Angaben und bedanken uns im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Bemühungen. Den vertrauensvollen Umgang mit Ihren Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.

Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Expose beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart (siehe auch unter stalter-immobilien.de/agb).

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 26.09.2029
Energieverbrauchskennwert: 83,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (Energieausweis): 2002
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis

A+

A

B

83.30 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist C

C

D

E

F

G

H

PLZ: 45525
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 38766
Preis: 680 €
Fläche: 84.00 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 83.30 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: C
Unsere Objektnummer: A1096
Baujahr: 2002
frei ab: sofort
Other Features
Balkon
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Personenaufzug
Grundriss
Grundriss

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Victoria Niedersteberg