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Baugrundstück in Hattingen Bredenscheid

200.000 €
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Grundstücksansicht

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Objektbeschreibung

Das angebotene Grundstück liegt in Hattingen Bredenscheid und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 2.393 m².

Ein positiver Bauvorbescheid für die Errichtung von Doppelhaushälften liegt vor.

Der Antrag bezieht sich auf ein mögliches Bauvorhaben, nicht jedoch auf einen bereits eingereichten Bauantrag. Das Bauprojekt beinhaltet vier Doppelhaushälften, je zweigeschossig und je mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² .

Die Doppelhaushälften (DHH) würden über ein Untergeschoss, mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss verfügen. Insgesamt stünden pro DHH eine offene Küche mit Wohn- / Esszimmer, ein weiteres Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, ein weiteres WC mit Dusche und ein Kellerraum frei zur Verfügung. Zusätzlich gäbe es für jede Haushälfte eine Garage sowie einen Garagenkeller, dieser bietet die Möglichkeit für weiteren Stauraum und zur Unterbringung von Gartengeräten.

Besonders wäre im Wohnzimmer der offene Luftraum (Galerie). Dies verleiht dem Wohnbereich eine besondere Helligkeit. Optisch ansprechend sind ebenso die Bodenebenen Fenster auf den einzelnen Etagen. Diese würden einen schönen Blick in den Garten ermöglichen und für ausreichend Tageslicht sorgen.

Die Beschreibung stellt lediglich eine fiktive Planung dar. Sofern Sie die Räume anders gestalten wollen, können Sie die Möglichkeiten über eine Bauvoranfrage in Erfahrung bringen.

Für weitere Informationen füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Lage

Das Grundstück liegt nahe einer Hauptstraße , mit überwiegend grüner Landschaft und Feldern. Hier sind abendliche Spaziergänge vorprogrammiert. Die Gegend ist eine Traumlandschaft für Hunde und Katzen.

Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel Supermärkte, Friseure und Modeläden sind zwischen 8 und 10 Minuten mit dem Auto erreicht. Hierbei können Sie sich zwischen der Hattinger Innenstadt bzw. Altstadt und dem Stadtkern von Niedersprockhövel entscheiden.

Die lokale „Gemüsescheune Elfringhausen“ und der „Bergerhof Bauernladen“ sind zwischen 5 und 10 Minuten mit dem Auto entfernt, hier wird man mit Lebensmitteln der Region verwöhnt und auch die Kinder können auf dem Bergerhof mit Eseln und Ponys, sowie mit anderen Kleintieren ihre Zeit verbringen.

Ihre Freizeit können Sie individuell gestalten. Ob es ein Ausflug an die Hattinger-Ruhr, eine Fahrradtour Richtung Sprockhövel, ein Sportverein oder Reitsport im nahe liegendem Reitstall sein soll. In Hattingen und Sprockhövel ist für jeden etwas passendes dabei.

Die Bushaltestellen sind fußläufig zwischen 1-5 Minuten entfernt. Von hieraus erreichen Sie innerhalb kurzer Zeit die Hattinger Innenstadt, Niedersprockhövel, Wuppertal und sogar Ennepetal.

Die Anbindung an die A43 ist innerhalb 13 Minuten erreicht. Von hier aus gelangen Sie zu den Autobahnen A1 und A46.

Ausstattung

– Grundstücksgröße: 2.393 m²

Die beschriebene Immobilie bezieht sich auf den positiven Bauvorbescheid:

– Wohnfläche je Doppelhaushälfte: ca. 150 m²
– Garten
– Terrasse
– Garage
– Garagenkeller

Sonstiges

Käuferprovision:
3,48 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus. So können wir Ihnen schnellstmöglich weitere Informationen zusenden und Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten zu können, teilen Sie uns bitte beim Erstkontakt die folgenden Daten mit:

– vollständiger Name
– Mailadresse
– Anschrift
– Telefonnummer (optional)

Als Immobilienmakler sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen.

Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Daher bitten wir Sie um die Vollständigkeit Ihrer Angaben und bedanken uns im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Bemühungen. Den vertrauensvollen Umgang mit Ihren Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.

Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Expose beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart (siehe auch unter stalter-immobilien.de/agb).

Immobilien-ID: 34263
Preis: 200.000 €
Grundstücksfläche: 2,393.00 m2
frei ab: Ab sofort
unerschlossen

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