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Bauland mit möglichem Bauvorhaben in Sprockhövel

390.000 €
Grundstück

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Objektbeschreibung

Das Grundstück ist ca. 1.170,00 m² groß. Die derzeitige Planung sieht vor, dass das Grundstück in zwei eigenständige Grundstücke parzelliert wird. Die Größen der Grundstücke würden demnach ca. 572 m² und ca. 598 m² betragen. Die angegebenen Grundstücksflächen müssen noch vermessen werden.

Ein Bauantrag wurde noch nicht eingereicht. Es liegt ein positiver Bauvorbescheid für die Errichtung von zwei Einzelhäusern, je zweigeschossig sowie insgesamt vier Garagen vor.

Der gesamte umbaute Raum für beide Einzelhäuser würde 1.492,00 m³ betragen, demnach beträgt der umbaute Raum für ein Einzelhaus 745,50 m³. Für den umbauten Raum wurde eine Grundfläche von 10,00 m x 10,00 m berücksichtigt, hieraus resultiert eine geschätzte Wohnfläche von 100,00 m² pro Etage.

Das Grundstück wird von Eigentümerseite gerodet und das aufstehende Gebäude (Garage)
abgerissen.

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Lage

Sie sind ein Naturliebhaber und leben gerne zeitgleich ländlich und zentral? Dann ist Sprockhövel genau die richtige Stadt für Sie. In Sprockhövel dienen knapp 77% der Stadt als Wald und zur landwirtschaftlichen Nutzung. Durch die vielfältigen Ortskerne oder auch die Einkaufsstraße in Niedersprockhövel, sind Geschäfte des täglichen Bedarfs unweit entfernt. Jährlich finden gemeinschaftliche Feiern, wie zum Beispiel das Stadtfest oder das Schützenfest statt. Hier wird gemeinsam gefeiert und gelacht.

Das angebotenen Grundstück liegt nahe der Stadtgrenze von Wuppertal in Haßlinghausen. Haßlinghausen bietet Ihnen die Auswahl zwischen verschiedenen Lebensmittelgeschäften, Bankfilialen und Apotheken, diese sind innerhalb von 4 Fahrminuten erreicht. Auch Kindergärten und eine Grundschule sind in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Busverbindung bildet eine Alternative zum herkömmlichen Auto oder zum Fußweg. Die Bushaltestellen sind nur 2-5 Gehminuten entfernt und von dort aus gelangen Sie problemlos zum Busbahnhof oder Richtung Wuppertal.

Das Freizeitangebot in Sprockhövel ist trotz der vielen ländlichen Passagen vielseitig. Attraktive Rad- und Wanderwege sind für die Erholung und zum Ausgleich des Alltags prädestiniert geeignet. Das beheizte Freizeitbad ist für den Sommer als Abkühlung ein erholsames Erlebnis. Des Weiteren stehen Ihnen für sportliche Aktivitäten Sportplätze und Tennisplätze zur Verfügung. Reitsport ist hier in der Gegend auch sehr gefragt und für den Standort perfekt geeignet. Zum stöbern gibt es auch das beliebte schwedische Einrichtungshaus IKEA, dieses haben Sie in nur 7 Fahrminuten erreicht.

Die Autobahnen A1, A43 und A46 sind ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt, von dort aus gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte, wie Bochum, Essen, Dortmund und sogar Köln. Einem entfernten Familienausflug oder der Fahrt in den Urlaub steht nichts im Weg. Um Ihr Auto vorab zu tanken, befindet sich vor der Autobahnauffahrt eine Tankstelle.

Ausstattung

Grundstücksgröße gesamt: ca. 1.170,00 m² (Fläche muss noch Vermessen werden).

Umbauter Raum laut positiven Bauvorbescheid gesamt: ca. 1.492,00 m³

Sonstiges

Käuferprovision:
3,48 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus. So können wir Ihnen schnellstmöglich weitere Informationen zusenden und Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

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Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Expose beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart (siehe auch unter stalter-immobilien.de/agb).

Immobilien-ID: 34485
Preis: 390.000 €
Grundstücksfläche: 1,300.00 m2
unerschlossen

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