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Büroflächen im Gewerbe- und Landschaftspark für Praxen, Tagespflege, Kanzleien, Agenturen, etc.

1.552 €
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Objektbeschreibung

Die Bürofläche befindet sich in der zweiten Etage eines modernen Büro und Verwaltungsgebäudes.
Die Gesamtfläche ist über ein Glastreppenhaus erschlossen.

Die 8 großzügigen Büroräume sind jeweils über einen Mittelflur zu erreichen. Einige Raume haben einen Zugang zur Außenterrasse.

Die Damen- und Herrentoiletten befinden sich im Treppenhaus.

Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 1,50 €/qm/mtl. zzgl. 19 % MwSt.
Alle Preise verstehen sich zuzüglich 19 % MwSt.

Energieausweis:
B, 168 kWh, Gas, Bj.: 1996. Baujahr der Heizungsanlage 1996. Gas und Strom-Mix.
Energiebedarf-Wärme 89 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 44 kWh/(m²*a)

Im Gebäudekomplex stehen weitere Flächen zur Verfügung. Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage

Standort des Büro- Verwaltungsgebäudes ist der zusehends an Attraktivität gewinnende Gewerbe- und Landschaftspark Hattingen, der das traditionsreiche Gelände der ehemaligen Henrichshütte mit dem landschaftlich reizvollen Ruhrtal kombiniert.

Anbindung zur A 43 Witten-Herbede, ca. 12 km. Busanbindung der Linien 335 ( Richtung Hattingen / Holthausen Reha Klinik und Sprockhövel Hbf ) und SB 38 ( Richtung Hattingen Hbf und Wetter Hbf) wenige Meter vor dem Gebäude. S-Bahnhaltestelle Hattingen/Ruhr ( Richtung Mülheim Hbf über Essen Hbf ), Staßenbahnhaltestelle (Richtung Bochum) ca. 0,5 km.

Ausstattung

– Anschlüsse für modernste Bürokommunikation

– Angenehm große und hohe Büroräume mit Deckenbeleuchtung

– Dachterrasse

– Damen und Herrentoiletten auf der Etage

– Moderne Sozialräume

– Reinigungsdienst für die Gemeinschaftsflächen

– Es stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung

– Lamellenvorhänge für die Verschattung

– Brüstungskanäle für Kabel- und Computernetze

– Büroflächen und Flure teilweise mit Einbauschränken

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus. So können wir Ihnen schnellstmöglich weitere Informationen zusenden und Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten zu können, teilen Sie uns bitte beim Erstkontakt die folgenden Daten mit:

– vollständiger Name
– Mailadresse
– Anschrift
– Telefonnummer (optional)

Als Immobilienmakler sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen.

Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Daher bitten wir Sie um die Vollständigkeit Ihrer Angaben und bedanken uns im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Bemühungen. Den vertrauensvollen Umgang mit Ihren Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.

Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Expose beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart (siehe auch unter stalter-immobilien.de/agb).

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 22.11.2028
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Endenergiebedarf: 168,00 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung: 1996
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Immobilien-ID: 31909
Preis: 1.552 €
Zimmer: 8
Energiekennwert: 168.00 kWh/m²a
Baujahr: 1996
frei ab: nach Absprache
Gäste-WC
Grundriss 2.OG rechts
Grundriss 2.OG rechts

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