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Büros mit Aussicht, SATKOM-Tower, Businesscenter der Extraklasse , provisionsfrei,

2.240 €
Am Walzwerk 21,
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104

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Objektbeschreibung

Die Räumlichkeiten liegen in der 8. Etage.

Die Hauptnutzfläche (z. Zt. 2 Räume, teilbar auf 4 – 5 Räume) beträgt 183 m². Die Nebennutzflächen (Toiletten etc.) und die Verkehrsflächen (Sitzecken, Wartezonen mit Einbauküche) anteilig 85 m². Somit ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 268 m².

Die Miete versteht sich jeweils zuzüglich Nebenkosten und 19% Mehrwertsteuer.

Es besteht noch die Möglichkeit, verschiedene Ausstattungsmerkmale und Trennwände zu verändern.

Der SatkomRuhr-Tower wurde auf einem ehemaligen Bunker mit einem imposanten Stahl-Glas-Aufbau errichtet. Den dreigeschossigen Neubau krönt eine weithin sichtbare teilverglaste Kuppel.

Ausgestattet mit moderner Konferenz-Technik steht die Kuppel in- und externen Interessenten für anspruchsvolle Fachtagungen oder Feierlichkeiten zur Verfügung.

Im unteren Teil des Gebäudes bieten auf Sicherheit ausgerichtete Bunkerräume genügend Platz für Serverfarmen oder Sicherheitstechnik für Backups.

SatkomRuhr-Tower mit modernster Kommunikationstechnik, ein 3,7 m Spiegelteleskop, eine hochmoderne Satellitenbildanlage, eine ……… Lassen Sie sich überraschen, es gibt viel zu sehen!!

Lage

Standort vom SatkomRuhr-Tower ist der zusehends an Attraktivität gewinnende Gewerbe- und Landschaftspark Hattingen, der das traditionsreiche Gelände der ehemaligen Henrichshütte mit dem landschaftlich reizvollen Ruhrtal kombiniert.

Rechts und links vom SatkomRuhr-Tower gibt es reichlich kostenlose Parkmöglichkeiten.
Ein kleiner parkähnlich angelegter Grünbereich neben dem Gebäude lädt zum verweilen ein.
Anspruchsvolle Gastronomie befindet sich in der näheren Umgebung

Anbindung zur A 43 Witten-Herbede, ca. 7 km.
Busanbindung der Linien 335 ( Richtung Hattingen / Holthausen Reha Klinik und Sprockhövel Hbf ) und SB 38 ( Richtung Hattingen Hbf und Wetter Hbf) befinden sich wenige Meter vor dem Gebäude. S-Bahnhaltestelle Hattingen/Ruhr ( Richtung Oberhausen Hbf über Essen / Mülheim Hbf ), ca. 1 km.

Ausstattung

Die Verschattung erfolgt über außen liegende und elektrisch betriebene Jalousien.
Be- und Entlüftung über Kühlbalken an der Decke.
Die Räume sind voll klimatisiert.
Die indirekte Beleuchtung ist dimmbar.
Hochwertige Teppichböden in den Büroräumen, dunkles Holzparkett auf den Gemeinschaftsflächen.
Raucherbalkon.
Teeküche mit Spülmaschine, Kühlschrank und Mikrowelle.
Top moderne Sozialräume.
Separate behindertengerechte Toilettenanlage.
Reinigungsdienst für die Gemeinschaftsflächen.
Anschlüsse für modernste Bürokommunikation.
Schnellste Datenleitungen über Glasfaseranbindung möglich.
Serverschrank vorinstalliert, zur Mitbenutzung.
Sicherheitsdienst und Videoüberwachung für den Außenbereich, auch per APP abrufbar.
Hausmeisterservice.
2 Aufzüge, 2 Treppenhäuser

Sonstiges

Mehr über den SatkomRuhr-Tower erfahren Sie unter:

www.satkomruhr.de
Provisionsfrei!

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website: www.stalter-immobilien.de

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 26.08.2028
Energieverbrauchskennwert: 102,17 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Heizenergieverbrauchskennwert: 102,17 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung: 2001
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Adresse: Am Walzwerk 21
PLZ: 45527
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 31823
Preis: 2.240 €
Zimmer: 5
Energiekennwert: 102.17 kWh/m²a
Baujahr: 2001
frei ab: Sofort
barrierefrei
Gäste-WC
Keller
Klimaanlage
Personenaufzug
Räume veränderbar
Grundriss
Grundriss
Lageplan
Lageplan

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