Objektbeschreibung

Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967, idyllisch am Rande der malerischen Hattinger Innenstadt gelegen. Sie ist perfekt geeignet für Singles, Paare oder eine WG, die den Komfort einer zentralen Stadtlage zu schätzen wissen und gleichzeitig die Ruhe und Geborgenheit eines eigenen Rückzugsortes suchen.

Der großzügige Dielenbereich bietet reichlich Platz für eine individuelle Garderobe. Eine clevere integrierte Nische ist die ideale Abstellmöglichkeit für Alltagsgegenstände wie Staubsauger oder Putzutensilien, die so ordentlich verstaut sind.

Die geräumige Küche präsentiert sich mit modernen Vinylbodenplatten und einem praktischen, blaugrauen Fliesenspiegel. Von hier aus haben Sie Zugang zur ersten einladenden Loggia, die sich hervorragend für Momente an der frischen Luft eignet.

Das geräumige Wohnzimmer lädt dazu ein, eine Fernsehecke einzurichten und einen Esstisch für gesellige Abende mit Freunden oder Familie zu platzieren. Die zweite Loggia ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und stellt einen gemeinschaftlichen Freisitz für die Bewohner der Etage dar. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die Seele baumeln lassen.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einem Schachbrettmusterboden und graublauen Wandfliesen ausgestattet. Eine Badewanne lädt zu Entspannungsbädern ein, darüber hinaus stehen ein WC und ein Waschbecken zur Verfügung.

Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Schlafzimmermöbel und ermöglicht erholsame Nächte.

Ein Kellerersatzraum im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Hier befindet sich auch eine gemeinschaftlich nutzbare Waschmaschine. Alternativ besteht die Möglichkeit, eine eigene Waschmaschine in der Küche unterzubringen.

Parkplätze stehen am Straßenrand in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung. Vor Bezug müssen alle Wände von den neuen Mietern gestrichen werden.

Lage

Hattingen-Mitte

Hattingen ist eine attraktive Einkaufsstadt und bietet eine hohe Wohnqualität mit zahlreichen Naherholungsgebieten vor der Tür, wie z.B. den Ruhrauen und die Elfringhauser Schweiz. Das vielfältige Kulturangebot, die zahlreichen Rad- und Wanderwege, die landschaftliche Schönheit und das umfassende Sport- und Freizeitangebot machen Hattingen zu einem beliebten Ausflugsziel.

Das imposante Stadtbild wird geprägt durch das historische Flair der Altstadt, wo mehr als 150 restaurierte Fachwerkhäuser zu finden sind. Hattingen profitiert auch von der guten Verkehrsanbindung durch ein dichtes regionales und überregionales Autobahnnetz. Die A40 und die A43 sind in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Diese schöne Mietwohnung befindet sich fußläufig zur Hattinger Innenstadt und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Von der kleinen Boutique über den gut sortierten Supermarkt bis hin zu einer großen Auswahl an Restaurants und Cafés – alles liegt direkt vor der Haustür. Zu Fuß erreicht man verschiedene Banken, Drogeriemärkte, Friseure und Bäckereien. Gleiches gilt für umliegende Kindergärten und (Grund-)Schulen.

Auch das heimische Einkaufszentrum „Reschopcarre“ bietet den Einwohnern und Touristen eine große Auswahl an unterschiedlichen Geschäften und ist nur fünf Minuten zu Fuß entfernt.

Man hat die Möglichkeit, einen Parkausweis bei der Stadt Hattingen zu beantragen, um auf den nahgelegenen Parkplätzen parken zu können.

Wer eine Anbindung an den ÖPNV schätzt, dürfte sich hier wohlfühlen. Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt befindet sich der Hattinger Busbahnhof. Von hier aus gelangt man mit diversen Buslinien, einer Straßenbahn (308) und einer S-Bahn (S3) in die umliegenden Städte wie Bochum, Sprockhövel, Wuppertal, Witten, Dortmund, Essen und Oberhausen.

Ausstattung

– 1.Obergeschoss

– Badezimmer mit Badewanne

– Gemeinschaftliche Loggien

– Türspion

– Gegensprechanlage

– Kellerersatzraum

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus. So können wir Ihnen schnellstmöglich weitere Informationen zusenden und Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten zu können, teilen Sie uns bitte beim Erstkontakt die folgenden Daten mit:

– vollständiger Name
– Mailadresse
– Anschrift
– Telefonnummer

Als Immobilienmakler sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen.

Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Daher bitten wir Sie um die Vollständigkeit Ihrer Angaben und bedanken uns im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Bemühungen. Den vertrauensvollen Umgang mit Ihren Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.

Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Expose beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart (siehe auch unter stalter-immobilien.de/agb).