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Ebenerdige, helle Bürofläche in Zentrumsnaher Lage in Hattingen
900 €
AußenansichtAußenansicntAußenansichtEingangebereichBüro 1FlurTee KücheBüro 2Büro 2WCEingangsbereich Büro 3Flur

Objektbeschreibung

Diese Immobilie profitiert durch seinen Standort in der Bahnhofstraße. Bereits seit vielen Jahren sind hier diverse Anwaltskanzleien uns Notariate ansässig. Die unmittelbaren Nachbarn sind das Amtsgericht Hattingen sowie die katholische St. Peter und Paul Kirche.

Die angebotene Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Altbaus im Jugendstil und wurde 1904 erbaut. Stetige Renovierungen sind der Eigentümerin sehr wichtig, dies spiegelt sich im gesamten Gebäude wieder. Der Altbau liegt in unmittelbarer Nähe der Hattinger Innenstadt. Es stehen vier Räume, eine Teeküche, ein WC und ein Abstellraum zur Verfügung, welche sich auf ca. 109 m² verteilen.

Diese Fläche wurde bis zum 30.06.2021 durch eine Rechtanwaltskanzlei genutzt und stehen ab sofort zur Verfügung. Die Räume sind sehr gepflegt und mit Teppichboden und Laminat ausgestattet. Vom Treppenhaus erreichen Sie den Abstellraum.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Durch die Fenster gelangt ausreichend Tageslicht in die Büroräume, sodass für ein angenehmes Arbeitsklima gesorgt ist.

Hinweis zum Energieausweis:
Es besteht keine Pflicht wegen Denkmalschutz.

Lage

Die Räumlichkeiten befinden sich in der Bahnhofstraße, in unmittelbarer Nähe zur Hattinger Innenstadt. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind zwei Gehminuten entfernt. In der Innenstadt stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die vielen urigen Cafés und Restaurants laden in der Mittagspause oder nach dem Feierabend zum Verweilen ein,

Parkmöglichkeiten stehen auf der Bahnhofstraße zur Verfügung.

Das vielfältige Kulturangebot, die zahlreichen Rad- und Wanderwege, die landschaftliche Schönheit und das umfassende Sport- und Freizeitangebot machen Hattingen auch zu einem beliebten Ausflugsziel.

Das imposante Stadtbild wird geprägt durch das historische Flair der Altstadt, wo mehr als 150 restaurierte Fachwerkhäuser zu finden sind.

Hattingen profitiert auch von der guten Verkehrsanbindung durch ein dichtes regionales und überregionales Autobahnnetz. Die A40 und die A43 sind in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Hattingen ist eine attraktive Einkaufsstadt und bietet eine hohe Wohnqualität mit zahlreichen Naherholungsgebieten vor der Tür, wie z.B. den Ruhrauen und die Elfringhauser Schweiz.

Ausstattung

– Erdgeschoss

– Altbau

– Unmittelbare Nähe zur Innenstadt

– Teeküche

– WC

– Abstellraum

– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus. So können wir Ihnen schnellstmöglich weitere Informationen zusenden und Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten zu können, teilen Sie uns bitte beim Erstkontakt die folgenden Daten mit:

– vollständiger Name
– Mailadresse
– Anschrift
– Telefonnummer

Als Immobilienmakler sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen.

Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Daher bitten wir Sie um die Vollständigkeit Ihrer Angaben und bedanken uns im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Bemühungen. Den vertrauensvollen Umgang mit Ihren Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.

Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Expose beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart (siehe auch unter stalter-immobilien.de/agb).

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse: D
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
Energieausweis

A+

A

B

C

Die Energieeffizienzklasse D

D

E

F

G

H

Adresse: Bahnhofstraße 18
PLZ: 45525
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 37320
Preis: 900 €
Zimmer: 4
Energieeffizienzklasse: D
Unsere Objektnummer: A1029
Baujahr: 1930
frei ab: Sofort
Other Features
teilunterkellert
Grundriss
Grundriss

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Laurin David Stalter