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Erstbezug nach Sanierung – Helle EG-Wohnung in Nähe der Jahrhunderthalle Bochum

780 €
Essenerstr 37,
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AussenansichtSchlafzimmerSchlafzimmerArbeitszimmerArbeitszimmerBadezimmerBadezimmerKücheKücheFlur20200407-DSC_054320200407-DSC_0545

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1930 erbauten Vier-Familien-Hauses. Das gesamte Haus wurde 2020 vollständig saniert.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnraum, einer Küche, Drei Schlafzimmer und einem hell gefliesten Tageslichtbad.
Das Bad ist mit einer Dusche und Glas-Duschabtrennung sowie einer Badewanne versehen. Die weißen Wandfliesen sowie die dunklen Bodenfliesen bieten einen schönen Kontrast, welcher mit den modernen Bad-Installationen perfekt harmoniert.

(Das Wohnzimmer ist auf den Bildern nicht zu finden, da in diesem Raum noch gearbeitet wird.)

Der dunkle Laminatboden in Küche, Wohn- und Schlafraum ergibt in Verbindung mit den weißen Holztüren eine außergewöhnliche Optik. Sämtliche Innenwände wurden mit einem feinen Reibeputz versehen und sind bezugsfertig weiß gestrichen.

Um den genauen Wasserverbrauch zu ermitteln, wurden für jede Wohnung eigene Wasserzähler verbaut. 2017 wurde im Haus eine Niedrigenergie-Gaszentralheizung eingebaut.

Ein Kellerraum und ein Waschmaschinen-Stellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.

Es besteht die Möglichkeit zwei PKW-Aufstellplatz für á 20,00 €/mtl. anzumieten.

Hinweis zum Energieausweis: B, 157,2, kWh/(m²*a), Gas, Bj.: 1930

Lage

Die helle Erdgeschosswohnung liegt an der Essener Straße im Stadtteil Bochum-Goldhamme, direkt neben der ehemaligen Martinikirche.
Die Essener Straße ist eine der Hauptachsen zur Bochumer Innenstadt.

Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Straßenbahnhaltestellen der Linie 302 und 310 sowie die Bushaltestelle der Linie 345. Zur Autobahnauffahrt A40/A448 benötigt man nur wenige Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, LIDL, Sparkasse, etc. sind fußläufig zu erreichen. Der Westpark mit der bekannten „Jahrhunderthalle“ ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

– 2 Außenstellplätze á (20,00 €/ Monat)

– Moderne Installationen im Bad

– Glas-Duschabtrennung

– Neue Niedrigenergie-Gaszentralheizung

– Eigener Wasserzähler

– E-Check für die neue Elektroinstallation

– SAT-Anschluss

– Dunkles Holzlaminat

– Gegensprechanlage

– Rauchwarnmelder

– Eigener Kellerraum/Waschmaschinen-Stellplatz

– Dusche & Duschwanne

Sonstiges

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Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Expose beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart (siehe auch unter stalter-immobilien.de/agb).

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 16.03.2020
Endenergiebedarf: 157,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

A+

A

B

C

D

157.20 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist E

E

F

G

H

Adresse: Essenerstr 37
Ort:
PLZ: 44793
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Immobilien-ID: 34110
Preis: 780 €
Fläche: 99.69 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 157.20 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1930
frei ab: Sofort
Grundriss
Grundriss

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