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Familienfreundliches Reiheneckhaus mit herrlichem Weitblick in Velbert

335.000 €
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AußenansichtEingangAußenansichtTreppenhausKücheWohn-/EssbereichAussichtGäste-WCBadezimmerSchlafzimmerÜbersichtKellerAusblickDachgeschossDachgeschossBadeimmerDachgeschoss

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Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde ca. 1974 auf einem ca. 291,2 m² großen Grundstück errichtet. Es stehen ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, zwei Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und zwei weitere Räume im Dachgeschoss sowie ein liebevoll angelegter Garten und eine großzügige Terrasse zur Verfügung.

Aufteilung der Immobilie:

Kellergeschoss: Hobbyraum, Kellerräume, Heizungskeller, Zugang zur Terrasse

Erdgeschoss: Küche, Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC

Obergeschoss: Badezimmer, zwei große Schlafräume

Dachgeschoss: WC, Büro, Hobbyraum

Die Immobilie eignet sich, bedingt durch den Standort und der Aufteilung, besonders für Familien. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser. Der Pflegezustand der Immobilie ist sehr ansehnlich. Durch Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen können Sie die Immobilie zu Ihrem eigenen Wohntraum umbauen.

Dadurch dass das Objekt in den Hang gebaut wurde ist der Garten entsprechend abschüssig, bietet dennoch viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Terrasse ist groß, hier können gemeinsame Grillabende oder Geburtstage in der Sommerzeit gefeiert werden.

Hinweis zum Energieausweis:
B, D, 119,2 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr: 2009.

Umfangreiche Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne bei näherem Interesse. Senden Sie uns hierzu gerne eine Kontaktanfrage per E-Mail zu. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus.

Wir verfügen über ein umfangreiches Netzwerk an Handwerkern und Dienstleistern. Sollten Sie Ansprechpartner der jeweiligen Gewerke benötigen, sprechen Sie uns gerne an.

Sofern Sie sich selbst einen Eindruck dieser schönen Immobilie verschaffen wollen, kann gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Gerne können Rückfragen auch vorab telefonisch oder per E-Mail geklärt werden. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten, ruhigen Straße. Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.

Ausstattung

– Einbauschränke
– Terrasse
– Garten
– PKW-Stellplatz
– Gas-Zentralheizung (Vaillant, Baujahr 2009)
– Mehrere Bäder
– Gäste-WC

Hinweise über Baulasten:
Baulast: gemeinsame Bauteile
Baulast: Grundrisszahl

Sonstiges

Käuferprovision:
3,48 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus. So können wir Ihnen schnellstmöglich weitere Informationen zusenden und Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten zu können, teilen Sie uns bitte beim Erstkontakt die folgenden Daten mit:

– vollständiger Name
– Mailadresse
– Anschrift
– Telefonnummer (optional)

Als Immobilienmakler sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen.

Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Daher bitten wir Sie um die Vollständigkeit Ihrer Angaben und bedanken uns im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Bemühungen. Den vertrauensvollen Umgang mit Ihren Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.

Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Expose beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart (siehe auch unter stalter-immobilien.de/agb).

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 09.09.2030
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1974
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

A+

A

B

C

Die Energieeffizienzklasse D

D

E

F

G

H

Immobilien-ID: 34294
Preis: 335.000 €
Fläche: 120.00 m2
Grundstücksfläche: 291.20 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1974
frei ab: Nach Absprache
Gäste-WC
Kabel/Sat-TV
Keller

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