Objektbeschreibung

Diese charmante 57 m² große Wohnung in Hattingen-Holthausen bietet ein gemütliches Zuhause im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994. Sie eignet sich ideal für Personen, die nach einem komfortablen Rückzugsort suchen.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Haltegriff sowie ein offenes Wohnzimmer mit separatem Essbereich. Die Küche ist direkt an den Essbereich angeschlossen und bietet einen Zugang zu einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Dank der Überdachung kann der Balkon auch bei wechselhaftem Wetter genutzt werden.

Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung eine angenehme Wärme bietet. Außenliegende Rollos sorgen für Sichtschutz und zusätzliche Privatsphäre.

Ein Stellplatz direkt vor dem Haus kann für 30 Euro monatlich angemietet werden und bietet bequeme Parkmöglichkeiten. Wenn Sie Interesse an dieser gepflegten Immobilie haben, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Immobilie liegt im Hattinger Stadtteil Holthausen, der in den vergangenen Jahrzehnten das Hauptentwicklungsgebiet innerhalb Hattingens darstellte und trotzdem auch für seine Naturnähe bekannt ist.

In keinem anderen Stadtteil in Hattingen fand in den letzten Jahren ein so großes Bevölkerungswachstum statt wie in Holthausen. Mittlerweile wohnen 5.900 Menschen im Stadtteil mit weiter steigender Tendenz.

Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Hattinger Schulzentrum, in dem zurzeit sowohl das Gymnasium Holthausen als auch Teile des Berufskollegs untergebracht sind. Außerdem gibt es in Holthausen eine Grundschule und zwei Kindergärten. Zwei Lebensmittelmärkte, eine Sparkassenfiliale und eine gutbürgerliche Gaststätte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die hier angesiedelte Neurochirogische REHA-Klinik gehört zu den größten Arbeitgebern in Hattingen. Besonders beliebt ist außerdem der Holthauser Rosenmontagszug, der nicht mehr aus dem Terminkalender Hattingens wegzudenken ist.

Freizeitangebote bieten Sportvereine in der Mehrzweckhalle an der Grundschule, wo auch einige Feste und Feierlichkeiten stattfinden, weiterhin die Sportplätze An der Behrenbeck und am Schulzentrum mit Beachsportmöglichkeiten.

Der schöne Hattinger Stadtteil Holthausen besticht vor allem durch die Kombination aus Natur, einer ruhigen Nachbarschaft und der guten Erreichbarkeit der Hattinger Innenstadt. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser. Die Hattinger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. Wenige Gehminuten entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle.

Ausstattung

– Viel Tageslicht aufgrund von großzügigen Fensterelementen

– Stellplatz 30 €/ Monat

– Innenliegendes Badezimmer

– Süd-Balkon

– TV-Anschluss

– Edelstahlhandläufe im Treppenhaus

– Privater Kellerraum

– Fußbodenheizung

– Abstellkammer

-Wasch/ Trockenkeller

– Waschmaschienenstellplatz in der Wohnung möglich.

– Die Wohnung wurde mich hochwertigem Vinyl ausgelegt

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus. So können wir Ihnen schnellstmöglich weitere Informationen zusenden und Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten zu können, teilen Sie uns bitte beim Erstkontakt die folgenden Daten mit:

– vollständiger Name
– Mailadresse
– Anschrift
– Telefonnummer

Als Immobilienmakler sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen.

Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Daher bitten wir Sie um die Vollständigkeit Ihrer Angaben und bedanken uns im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Bemühungen. Den vertrauensvollen Umgang mit Ihren Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.

Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Expose beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart (siehe auch unter stalter-immobilien.de/agb).