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Große Bürofläche mitten in der Hattinger Innenstadt
1.650 €
Frontansicht BüroflächeBüroflächeBüroflächeBüroflächeBüroflächeAufenthaltsraum Grundriss

Objektbeschreibung

Zentral arbeiten ist für viele Unternehmer unverzichtbar. Hier haben Sie jetzt die einmalige Möglichkeit, Ihre Büro-/Praxisräume mitten in der Hattinger Fußgängerzone anzusiedeln und Ihren Traum auf ca. 106 m² Gewerbefläche wahr werden zu lassen.

Mittendrin in der Hattinger Innenstadt befindet sich dieses geräumige Ladenlokal, das über wenige Stufen zu erreichen ist. Zuletzt wurden die Innenflächen als Ladenlokal genutzt. Sie an den täglichen Bürobedarf anzupassen, sollte aber kein Problem darstellen.

Die bestehende Möblierung kann bei Bedarf übernommen werden. Natürlich ist es Ihnen freigestellt, Ihre eigenen Ideen zur Gestaltung der Einrichtung umzusetzen. Die Räumlichkeiten bestehen aus einer großen Verkaufsfläche sowie einem Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter. Hier ist eine kleine Küchennische integriert, die zu einer Kaffee- oder Teepause einlädt. Das Mitarbeiter-WC ist problemlos über den Hausflur zu erreichen. Bei Bedarf können Kellerräume mit angemietet werden.

Hinweis zum Energieausweis: B, F, 173,3 kWh/(m²*a), Gas, 1955
Beheizt wird die Fläche über eine Gas-Etagenheizung

Ein Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus.

Lage

Die Hattinger Innenstadt bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zu Fuß erreicht man verschiedene Banken, Drogeriemärkte, Friseure und Cafés. Gleiches gilt für umliegende Supermärkte, Kindergärten und (Grund-)Schulen.

Hier gibt es zahlreiche kleine Cafés und Restaurants, um sich den Nachmittag zu versüßen. Die ca. 150 restaurierten Fachwerkhäuser sind ein echter Hingucker und nehmen Sie mit auf einen historischen Streifzug. Auch das heimische Einkaufszentrum „Reschopcarre“ bietet den Einwohnern und Touristen eine Auswahl an verschiedenen Geschäften und ist nur fünf Minuten zu Fuß entfernt.

Wer eine Anbindung an den ÖPNV schätzt, dürfte sich hier wohlfühlen. Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt befindet sich der Hattinger Busbahnhof. Von hier aus gelangt man mit diversen Buslinien, einer Straßenbahn (308) und einer S-Bahn (S3) in die umliegenden Städte wie Bochum, Sprockhövel, Wuppertal, Witten, Dortmund, Essen und Oberhausen.

Hattingen profitiert auch von der guten Verkehrsanbindung durch ein dichtes regionales und überregionales Autobahnnetz. Die A40 und die A43 sind in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus. So können wir Ihnen schnellstmöglich weitere Informationen zusenden und Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten zu können, teilen Sie uns bitte beim Erstkontakt die folgenden Daten mit:

– vollständiger Name
– Mailadresse
– Anschrift
– Telefonnummer

Als Immobilienmakler sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen.

Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Daher bitten wir Sie um die Vollständigkeit Ihrer Angaben und bedanken uns im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Bemühungen. Den vertrauensvollen Umgang mit Ihren Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.

Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Expose beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart (siehe auch unter stalter-immobilien.de/agb).

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 15.05.2028
Endenergiebedarf: 173,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (Energieausweis): 1955
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis

A+

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173.30 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist F

F

G

H

PLZ: 45525
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 37682
Preis: 1.650 €
Energiekennwert: 173.30 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: F
Unsere Objektnummer: A1050
Baujahr: 1955
frei ab: ab sofort
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Keller

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Victoria Niedersteberg