Objektbeschreibung

Im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1966 im Hattinger Ortsteil Oberwinzerfeld befindet sich diese 78 m² große, lichtdurchflutete Mietwohnung. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre durchdachte Aufteilung in Flur, Abstellraum, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Arbeits- bzw. Kinderzimmer.

Die Küche kann ganz nach den eigenen Vorlieben gestaltet werden, denn die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben. Das großzügige Tageslichtbad präsentiert sich mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. Besonders praktisch sind die diversen Ablageflächen, die sowohl für Dekoration als auch für Badezimmerutensilien genutzt werden können.

Durch die zwei Schlafzimmer eignet sich die Wohnung ideal für eine zwei- bis dreiköpfige Familie. Das zweite Schlafzimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Highlight der Wohnung ist die nach Südost ausgerichtete Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Dielenbereich zugänglich ist und zum gemütlichen Verweilen einlädt. Zusätzlich steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Gartenfläche hinter dem Haus zur Verfügung.

PKW-Stellplätze sind an der Straße vorhanden. In den Nebenkosten enthalten sind Gartenpflege und Winterdienst.

Diese Wohnung präsentiert sich als ein durchdachtes und gemütliches Zuhause, das sowohl den praktischen Anforderungen des Alltags als auch dem Bedürfnis nach Komfort und Behaglichkeit gerecht wird.

Für weitere Informationen füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus.

Lage

Oberwinzerfeld – der Ortsteil in unmittelbarer Nähe der Ruhr

Der Stadtteil Winz-Baak wird durch die Bochumer Straße in den Ortsteil Oberwinzerfeld und den Ortsteil Rauendahl unterteilt. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich im schönen Oberwinzerfeld. Ein nahgelegener Kindergarten und auch eine Grundschule sind fußläufig in unter fünf Minuten zu erreichen. Die an die Grundschule angrenzende Sporthalle bietet eine Vielzahl an freizeitlichen Sportaktivitäten, wie zum Beispiel einen Tischtennisverein.

Für die bedarfsvolle Nahversorgung befinden sich eine Apotheke, ein Lottogeschäft und eine Sparkasse in der Nähe. Verschiedene Supermärkte sind nur zehn Minuten mit dem Auto oder der Straßenbahn entfernt. Auch die Bushaltestelle „Haydnstraße“ ist nur eine Minute zu Fuß entfernt. Hier fährt ein Mal die Stunde die Linie 359 in Richtung Hattingen Holthausen sowie Bochum Dahlhausen.

Durch das ausgeprägte Kultur- und Freizeitangebot der Stadt, ist Hattingen eine Stadt für Familien oder Paare mit Kindern. Die Hattinger Altstadt ist beispielsweise ein sehr beliebtes Touristenziel, diese ist in unter zehn Minuten mit dem Auto oder alternativ mit der Straßenbahn (Haltestellen: „Oberwinzerfeld“ und „Denkmalstraße“) in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Für abendliche Spaziergänge oder sommerliche Fahrradtouren mit Ihrer Familie ist die Ruhr, z.B. in Richtung Kemnader See, ein märchenhafter Anlaufpunkt. Die Autobahnen A40 und A43 haben Sie innerhalb von nur maximal 20 Minuten erreicht und gelangen somit perfekt zu weiteren Ausflugszielen und Großstädten.

Ausstattung

– Loggia

– Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne

– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

– Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung

– Gegensprechanlage

– Eigene Wasseruhr

– Abstellraum

– Eigener Kellerraum

– Gemeinschaftlicher Kellerabschnitt

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus. So können wir Ihnen schnellstmöglich weitere Informationen zusenden und Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

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Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Expose beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart (siehe auch unter stalter-immobilien.de/agb).