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Herrschaftlich wohnen – Vollmöblierte Wohnung für Zwei-Personenhaushalt im Herzen von Hattingen
770 €
WohnbereichAußenansichtHauseingangTreppenhausFlurKücheKücheFlurWohnbereichWohnbereichWohnbereichWohnbereichWohnbereichWohnbereichAussicht WohnbereihFlurSchlafzimmerBadezimmerBadezimmer

Objektbeschreibung

Schnell und unkompliziert einziehen und direkt wohlfühlen – das erwartet Sie in dieser vollmöblierten Wohnung mitten im Herzen von Hattingen. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines herrschaftlichen Wohnhauses aus dem Jahr 1905, das nicht nur auf den ersten Blick durch echten Altbaucharme beeindrucken kann. Ideal geeignet ist sie für Paare.

Insgesamt stehen hier 102 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese teilen sich auf in eine Diele, eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer.

Von der kleinen Diele aus gelangt man zunächst in die geräumige Küche, die durch eine gemütliche Sitzgelegenheit ebenso punkten kann wie durch die hellen Möbel und eine Küchenzeile, die mit allen E-Geräten ausgestattet ist. Sämtliche Küchenutensilien wie Geschirr, Töpfe, Pfannen, Wasserkocher, Trockentücher und vieles mehr sind vorhanden.

Im Schlafzimmer finden ein Doppelbett, zwei Nachttische sowie ein großer Kleiderschrank ihren Platz. Hier schließt sich das helle Tageslichtbad an, das aus einem WC, Waschtisch und einer Dusche besteht.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung, hier befindet sich eine große Wohnlandschaft mit Couchtisch und massiver Wohnwand. Außerdem stehen hier zwei Fernseher zur Verfügung. Für lichtdurchflutete Räume sorgen drei Fenster mit Blick in den Garten, die sich öffnen lassen, sodass eine Art Loggia entsteht. Alle Fenster sind mit Wärmeschutzfolie versehen.

Durch eine elegante Schiebetür gelangt man in ein weiteres Zimmer, das je nach Bedarf als Gäste-, oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Hier befinden sich zurzeit ein weiteres Doppelbett sowie Schränke als Staumöglichkeit.

Auch eine neue Waschmaschine sowie ein neuer Trockner sind bereits vorhanden. Beides befindet sich eine halbe Treppe runter im dazugehörigen Raum, welcher vom Treppenhaus zu erreichen ist.

Für weitere Informationen füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus.

Lage

Hattingen-Mitte

Hattingen ist eine attraktive Einkaufsstadt und bietet eine hohe Wohnqualität mit zahlreichen Naherholungsgebieten vor der Tür, wie z.B. den Ruhrauen und die Elfringhauser Schweiz. Das vielfältige Kulturangebot, die zahlreichen Rad- und Wanderwege, die landschaftliche Schönheit und das umfassende Sport- und Freizeitangebot machen Hattingen zu einem beliebten Ausflugsziel.

Das imposante Stadtbild wird geprägt durch das historische Flair der Altstadt, wo mehr als 150 restaurierte Fachwerkhäuser zu finden sind. Hattingen profitiert auch von der guten Verkehrsanbindung durch ein dichtes regionales und überregionales Autobahnnetz. Die A40 und die A43 sind in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Diese schöne Mietwohnung befindet sich mitten in der Hattinger Innenstadt und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Von der kleinen Boutique über den gut sortierten Supermarkt bis hin zu einer großen Auswahl an Restaurants und Cafés – alles liegt direkt vor der Haustür. Zu Fuß erreicht man verschiedene Banken, Drogeriemärkte, Friseure und Bäckereien. Gleiches gilt für umliegende Kindergärten und (Grund-)Schulen.

Auch das heimische Einkaufszentrum „Reschopcarre“ bietet den Einwohnern und Touristen eine große Auswahl an unterschiedlichen Geschäften und ist nur fünf Minuten zu Fuß entfernt.

Man hat die Möglichkeit, einen Parkausweis bei der Stadt Hattingen zu beantragen, um auf den nahgelegenen Parkplätzen parken zu können.

Wer eine Anbindung an den ÖPNV schätzt, dürfte sich hier wohlfühlen. Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt befindet sich der Hattinger Busbahnhof. Von hier aus gelangt man mit diversen Buslinien, einer Straßenbahn (308) und einer S-Bahn (S3) in die umliegenden Städte wie Bochum, Sprockhövel, Wuppertal, Witten, Dortmund, Essen und Oberhausen.

Ausstattung

Vollmöbiliert

Vielfältiges Inventar (Geschirr, Gläser, Töpfe, Trockentücher, Bettbezüge samt Inhalt, Fernseher, Radio, Wasserkocher, Aufbewahrungsgegenstände, Musikanlage, Dekorationsartikel, Spiegel, Lampen und vieles mehr)

Neue Waschmaschine

Neuer Trockner

Alle Fenster sind mit einer Wärmeschutzfolie versehen

Einbauküche inkl. sämtlicher E-Geräte sowie Küchenutensilien

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus. So können wir Ihnen schnellstmöglich weitere Informationen zusenden und Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten zu können, teilen Sie uns bitte beim Erstkontakt die folgenden Daten mit:

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– Anschrift
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Als Immobilienmakler sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen.

Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Daher bitten wir Sie um die Vollständigkeit Ihrer Angaben und bedanken uns im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Bemühungen. Den vertrauensvollen Umgang mit Ihren Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.

Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Expose beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart (siehe auch unter stalter-immobilien.de/agb).

Energieeffizienz

Baujahr (Energieausweis): 1905
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis
PLZ: 45525
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 39305
Preis: 770 €
Fläche: 102.00 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Unsere Objektnummer: A1118
Baujahr: 1905
frei ab: nach Absprache
Other Features
Einbauküche
Grundriss
Grundriss

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Victoria Niedersteberg