Ihre Suchergebnisse

Interessantes Mehrfamilienhaus in Velbert Nierenhof

265.000 €
zu Favoriten hinzufügen
418

.

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1938 auf einem ca. 396 m² großen Grundstück in Velbert Nierenhof errichtet. Rechtsseitig ist ein weiteres Mehrfamilienhaus angebaut.

In aussichtsreicher Lage und mit viel Potenzial, präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus. Der Ortskern von Velbert und die umliegenden Städte wie Hattingen und Essen sind gut erreichbar.

Das Gebäude verfügt über insgesamt 6 Einheiten:

Erdgeschoss: Büro, ca. 39,00 m²
1. Obergeschoss: Wohnung, ca. 62,47 m² (Leerstand)
1. Obergeschoss: Wohnung, ca. 22,96 m² (Leerstand)
2. Obergeschoss: Wohnung, ca. 62,47 m² (Leerstand)
2. Obergeschoss: Wohnung, ca. 26,18 m² (Leerstand)
Dachgeschoss: Büro, ca. 75,34 m²

Wohnfläche (gesamt): ca. 174,08 m²
Bürofläche (gesamt): ca. 114,34 m²

Ein Garten mit Terrasse und kleinem Gartenhaus gehört ebenfalls zum Angebot. Die große Garage bietet Platz für PKW und Motorräder.

Die Immobilie wird Leerstehend übergeben.

Die Immobilie befindet sich in guter, nachgefragter Lage von Velbert. Eine gute Vermietbarkeit ist gegeben. Der Standort ist nicht nur durch die gute Anbindung an die Hattinger Innenstadt und nähe zum Busbahnhof (ca. 2 Gehminuten) sehr nachgefragt. Auch die Nahversorgung und die umliegenden Grünflächen machen den Standort für Singles und junge Familien sehr interessant.

Insgesamt besteht Renovierungs-/Sanierungsbedarf.

Angaben zum Energieausweis:
B, H, 289,7 kWh/(m²*a), Strom (Nachtspeicher), Baujahr: 1938.

Weitere, umfangreiche Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Sofern Sie sich selbst einen Eindruck dieser Immobilie verschaffen wollen, kann gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Gerne können Rückfragen auch vorab telefonisch geklärt werden. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Lage

Die Immobilie befindet sich in guter, nachgefragter Lage von Velbert. Eine gute Vermietbarkeit ist gegeben. Der Standort ist nicht nur durch die gute Anbindung an die Hattinger Innenstadt und nähe zum Busbahnhof (ca. 2 Gehminuten) sehr nachgefragt. Auch die Nahversorgung und die umliegenden Grünflächen machen den Standort für Singles und junge Familien sehr interessant.

Velbert liegt im Städtedreieck Hagen, Essen und Mettmann. Bis zur Landeshauptstadt Düsseldorf sind es nur ca. 20 Fahrminuten. Zum Einzugsgebiet gehören u.a. auch Hattingen, Mühlheim a.d. Ruhr, Wuppertal und Witten.

Der Ortskern von Velbert Langenberg bietet eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und ansehnliche Altbauten. Zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert. Wer eine ruhige Wohnlage, den Charme von historischen Gebäuden zu schätzen weiß, wird sich in Velbert wohlfühlen.

Der Waldkletterpark, der Langenberger Sender oder der Bismarckturm sind ein beliebtes Ausflugsziel.

Ausstattung

– Große Garage
– Garten
– Geräteschuppen
– Heizungsart: Nachtspeicheröfen

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus. So können wir Ihnen schnellstmöglich weitere Informationen zusenden und Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten zu können, teilen Sie uns bitte beim Erstkontakt die folgenden Daten mit:

– vollständiger Name
– Mailadresse
– Anschrift
– Telefonnummer (optional)

Als Immobilienmakler sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen.

Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Daher bitten wir Sie um die Vollständigkeit Ihrer Angaben und bedanken uns im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Bemühungen. Den vertrauensvollen Umgang mit Ihren Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.

Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Expose beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart (siehe auch unter stalter-immobilien.de/agb).

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 08.10.2028
Endenergiebedarf: 289,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Jahr der energetischen Sanierung: 1938
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

E

F

G

289.70 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist H

H

Immobilien-ID: 32555
Preis: 265.000 €
Fläche: 174.00 m2
Grundstücksfläche: 396.00 m2
Zimmer: 8
Energiekennwert: 289.70 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1938
frei ab: Nach Vereinbarung
teilunterkellert

Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

Ihr Name (Pflichtfeld)

Ihre E-Mail-Adresse (Pflichtfeld)

Ihre Straße (Pflichtfeld)

Ihre PLZ (Pflichtfeld)

Ihr Ort (Pflichtfeld)

Ihre Nachricht

gelesen und akzeptiert

gelesen und akzeptiert

gelesen und akzeptiert


Angebote vergleichen