Objektbeschreibung

Mitten in der Hattinger Fußgängerzone liegt dieses attraktive Ladenlokal, das nicht nur durch seine einladende Fensterfront, sondern auch durch die Größe der Verkaufsräume und die vielen Lagermöglichkeiten zu überzeugen weiß.

Sie sind schon lange auf der Suche nach der besten Lage für Ihr bestehendes Einzelhandelsgeschäft oder wollen sich gerade selbstständig machen? Dann bietet dieses Ladenlokal Ihnen jede Menge Gestaltungsfreiheiten und individuelle Möglichkeiten, um Ihren Traum wahr werden zu lassen!

Mit einer Gesamtfläche von 254,70 m² findet sich hier viel Platz für Produkte jeder Art. Diese können in der großzügigen Schaufensterfront optimal präsentiert werden und ziehen aufgrund der 1A-Lage und der hohen Fußgängerfrequenz reichlich Aufmerksamkeit auf sich.

Die lichtdurchfluteten Verkaufsräume im Erdgeschoss sind ca. 98,40 m² groß, auf denen den individuellen Ideen der neuen Mieter kaum Grenzen gesetzt sind. Auf gleicher Ebene befinden sich im hinteren Bereich darüber hinaus weitere Räumlichkeiten, die als Büro, Lager oder Aufenthaltsräume genutzt werden können. Wände in Leichtbauweise trennen die einzelnen Bereiche voneinander ab, können aber bei Bedarf problemlos entfernt werden, so dass ein großer Raum entstehen könnte.

Vom Erdgeschoss aus erreicht man über eine Treppe auch den Keller, in dem außerdem verschiedene Räume als Lager sowie Sanitäranlagen für Mitarbeiter oder Kunden zur Verfügung stehen. Auch hier lassen sich die eingezogenen Trennwände bei Bedarf entfernen und die Flächen auf die Bedürfnisse der neuen Mieter zuschneiden. Die Nebenflächen haben insgesamt eine Größe von etwa 156 m².

Besonders attraktiv für die Kunden sind zudem die drei Parkplätze, die sich auf der Rückseite des Gebäudes befinden. Sie bieten die Möglichkeit des bequemen Einkaufs mitten in der Fußgängerzone und stellen somit ein weiteres Plus an Kundenfreundlichkeit dar.

EA: B, 182, kWh/(m²*a),F, Öl, Bj.: 1970

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Lage

Hattingen-Mitte

Hattingen ist eine attraktive Einkaufsstadt und bietet eine hohe Wohnqualität mit zahlreichen Naherholungsgebieten vor der Tür, wie z.B. den Ruhrauen und die Elfringhauser Schweiz. Das vielfältige Kulturangebot, die zahlreichen Rad- und Wanderwege, die landschaftliche Schönheit und das umfassende Sport- und Freizeitangebot machen Hattingen zu einem beliebten Ausflugsziel.

Das imposante Stadtbild wird geprägt durch das historische Flair der Altstadt, wo mehr als 150 restaurierte Fachwerkhäuser zu finden sind. Hattingen profitiert auch von der guten Verkehrsanbindung durch ein dichtes regionales und überregionales Autobahnnetz. Die A40 und die A43 sind in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Dieses großzügige Ladenlokal befindet sich in Bestlage mitten in der Hattinger Innenstadt und bietet viele Möglichkeiten. Alle Einkaufsmöglichkeiten – von der kleinen Boutique über den gut sortierten Supermarkt bis hin zu einer großen Auswahl an Restaurants und Cafés – liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen gemeinsam für eine hohe Kundenfrequenz.

Ausstattung

– 1A Lage von Hattingen
– Heller verkaufsraum
– Individuell nutzbarer Grundriss
– Stellplätze
– Lagerräume
– Keller
– Sozialraum
– Wc Anlagen
– Rückseitige Fenster mit Jalousien
– Ebenerdiger EIngang
– Große Schaufensterfront
– Gute Anliefermöglichkeit

Sonstiges

Mieterprovision bei Verträgen bis zu 5 Jahren Dauer, 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

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Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Expose beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart (siehe auch unter stalter-immobilien.de/agb).