Objektbeschreibung

Diese neuwertige Zwei-Zimmer-Wohnung in Ennepetal-Voerde überzeugt durch modernen Wohnkomfort und hohe Energieeffizienz in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Fertiggestellt im Jahr 2023, befindet sie sich in einem exklusiven Mehrfamilienhaus mit vier Etagen und barrierearmer Ausstattung – ideal für Singles oder Paare mit Anspruch an Stil und Funktionalität.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und bietet auf 65 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Elegante, großformatige Fliesen und Fußbodenheizung schaffen ein behagliches Wohngefühl. Ein automatisches Belüftungssystem, dreifach verglaste Fenster und eine nachhaltige Heiztechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gas-Brennwertkessel garantieren ein gesundes Raumklima. Elektrische Außenjalousien sorgen für zusätzlichen Komfort.

Der helle Wohnbereich öffnet sich zu einem großzügigen Balkon, der die Wohnfläche erweitert. Eine praktische Küchennische integriert sich harmonisch in das Raumkonzept. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, während ein gemütliches Schlafzimmer das Wohnkonzept abrundet. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich in der Wohnung, und ein Aufzug bietet direkten Zugang zur Tiefgarage und zum Keller.

Weitere Highlights umfassen einen privaten Kellerraum, einen gepflegten Gemeinschaftsgarten sowie eine digitale Klingel- und Videoanlage. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 75 € monatlich angemietet werden. Diese moderne Wohnung bietet energieeffizientes Wohnen auf hohem Niveau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Ennepetal-Voerde bietet seinen Bewohnern eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen und umfassender Infrastruktur. Der Stadtteil ist umgeben von weiten Grünflächen und überzeugt durch seinen dörflichen Charme. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf: kleine Geschäfte, Cafés sowie Supermärkte, die das Einkaufen besonders angenehm machen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was den Stadtteil gerade für Familien attraktiv macht. Die freundliche, persönliche Atmosphäre sorgt dafür, dass sich die Bewohner schnell heimisch fühlen.

Die Umgebung von Voerde ist ideal für Naturliebhaber: Nur wenige Gehminuten entfernt beginnen die grünen Wanderwege, die direkt zur idyllischen Hasper Talsperre führen – ein beliebtes Ziel für entspannte Spaziergänge und kleine Ausflüge. Innerhalb von 20 Minuten zu Fuß oder nur 5 Minuten mit dem Auto lässt sich dieses Erholungsgebiet erreichen und bietet eine wohltuende Auszeit vom Alltag.

Dank der nahegelegenen Autobahnen A1, A43 und A46 ist Ennepetal-Voerde hervorragend angebunden. Die Städte des Ruhrgebiets sowie Wuppertal und Düsseldorf erreichen Sie in nur etwa 15 Minuten Fahrtzeit, was den Stadtteil auch für Berufspendler interessant macht.

Ausstattung

– Fußbodenheizung in allen Räumen

– Großformatige Fliesen

– Dreifach verglaste Fenster

– Automatisches Belüftungssystem

– Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gas-Brennwertkessel-Unterstützung

– Digitale Klingel- und Videoanlage

– Barrierearmer Zugang mit großem Aufzug

– Tiefgaragenstellplatz (75 €/Monat)

– Gemeinschaftsgarten

Sonstiges