Objektbeschreibung
Diese liebevoll bewohnte und vor einigen Jahren durchsanierte Drei-Zimmer-Wohnung in Hattingen-Mitte bietet auf 77 m² ein modernes und komfortables Zuhause. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1977 und eignet sich ideal für junge Familien, Paare oder Singles, die Wert auf viel Platz und eine ruhige Wohnlage legen.
Die drei Zimmer sind vielseitig nutzbar, ob als Schlaf-, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Der helle Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden hat direkten Zugang zu einem Südbalkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet eine tolle Grundlage für Hobbyköche.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem hochwertigen Leonardo-Waschtisch ausgestattet, dazu kommt ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort abrundet. Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse befinden sich direkt im Badezimmer, was den Alltag deutlich erleichtert.
Für weiteren Komfort sorgen ein beheizter Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Ein kleiner Kinderspielplatz auf dem Grundstück lädt die jüngsten Bewohner zum Spielen ein. Außerdem stehen zwei Stellplätze vor dem Haus zur Anmietung bereit (je 40 € pro Monat).
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Lage
Hattingen ist eine attraktive Einkaufsstadt und bietet eine hohe Wohnqualität mit zahlreichen Naherholungsgebieten vor der Tür, wie z.B. den Ruhrauen und die Elfringhauser Schweiz. Das vielfältige Kulturangebot, die zahlreichen Rad- und Wanderwege, die landschaftliche Schönheit und das umfassende Sport- und Freizeitangebot machen Hattingen zu einem beliebten Ausflugsziel.
Das imposante Stadtbild wird geprägt durch das historische Flair der Altstadt, wo mehr als 150 restaurierte Fachwerkhäuser zu finden sind. Hattingen profitiert auch von der guten Verkehrsanbindung durch ein dichtes regionales und überregionales Autobahnnetz. Die A40 und die A43 sind in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Diese schöne Mietwohnung befindet sich am Rande der Hattinger Innenstadt/Grenze Holthausen und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Hattinger Schulzentrum, in dem zurzeit sowohl das Gymnasium Holthausen als auch Teile des Berufskollegs untergebracht sind. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten können sowohl zu Fuß als auch mit dem Bus oder Auto in nur wenige Fahrminuten erreicht werden.
Ausstattung
– Drei Zimmer
– Südbalkon
– Badezimmer mit Badewanne
– Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung
– Hochwertiger Leonardo-Waschtisch im Badezimmer
– Gäste-WC
– Einbauküche im Mietpreis enthalten
– Beheizter Trockenkeller
– Fahrradkeller
– Kabelanschluss
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus. So können wir Ihnen schnellstmöglich weitere Informationen zusenden und Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
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Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Expose beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart (siehe auch unter stalter-immobilien.de/agb).
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