Objektbeschreibung

In idyllischer Lage direkt am Schulenberger Wald befindet sich diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1954. Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet sie Paaren ohne Kinder ein ideales Zuhause mit Wohlfühlfaktor.

Auf ca. 73 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und hellen, freundlichen Räumen. Der offene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohn- und Esszimmer und geht fließend in die gemütliche Südost-Loggia über, die als Wintergarten gestaltet ist – ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und ruhig gelegen. Die Küche wird vom Vormieter mitgenommen, sodass Sie diese individuell mit Ihrer eigenen Einbauküche gestalten können – ganz nach Ihren Vorstellungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Duschwanne. Die Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse befinden sich im Keller.

Der Bodenbelag aus Laminat und Fliesen sorgt für eine gepflegte, zeitlose Optik. Das gesamte Haus ist ruhig und angenehm bewohnt – ideal für Menschen, die ein naturnahes und entspanntes Umfeld zu schätzen wissen.

Ein zusätzlicher Pluspunkt: Eine Garage gehört zur Wohnung und ist bereits im Mietpreis enthalten – bequemes Parken direkt vor Ort ist also garantiert.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Lage

Hattingen ist eine attraktive Einkaufsstadt und bietet eine hohe Wohnqualität mit zahlreichen Naherholungsgebieten vor der Tür, wie z.B. den Ruhrauen und die Elfringhauser Schweiz. Das vielfältige Kulturangebot, die zahlreichen Rad- und Wanderwege, die landschaftliche Schönheit und das umfassende Sport- und Freizeitangebot machen Hattingen zu einem beliebten Ausflugsziel.

Das imposante Stadtbild wird geprägt durch das historische Flair der Altstadt, wo mehr als 150 restaurierte Fachwerkhäuser zu finden sind. Hattingen profitiert auch von der guten Verkehrsanbindung durch ein dichtes regionales und überregionales Autobahnnetz. Die A40 und die A43 sind in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Diese schöne Mietwohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlag in der Hattinger Südstadt. In der Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Von der kleinen Boutique über den gut sortierten Supermarkt bis hin zu einer großen Auswahl an Restaurants und Cafés – alles liegt direkt vor der Haustür. Bequem erreicht man verschiedene Banken, Drogeriemärkte, Friseure und Bäckereien. Gleiches gilt für umliegende Kindergärten und (Grund-)Schulen.

Auch das heimische Einkaufszentrum „Reschopcarre“ bietet den Einwohnern und Touristen eine große Auswahl an unterschiedlichen Geschäften.

Wer eine Anbindung an den ÖPNV schätzt, dürfte sich hier wohlfühlen: Vom Hattinger Busbahnhof aus gelangt man mit diversen Buslinien, einer Straßenbahn (308) und einer S-Bahn (S3) in die umliegenden Städte wie Bochum, Sprockhövel, Wuppertal, Witten, Dortmund, Essen und Oberhausen.Südstadt

Ausstattung

– 73m² Wohnfläche

– Zwei Zimmer

– Südost-Loggia/Wintergarten

– Tageslichtbad mit Duschwanne

– Laminat- und Fliesenböden

– Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse

– Direkt am Schulenberger Wald gelegen

– Garage im Mietpreis enthalten

– Waschmaschinenanschluss im Keller

– Küche nicht vorhanden – freie Gestaltung möglich

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus. So können wir Ihnen schnellstmöglich weitere Informationen zusenden und Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

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Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Expose beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart (siehe auch unter stalter-immobilien.de/agb).