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Sanierte Erdgeschoss Wohnung in zentrumsnaher Lage- Hattingen

490 €
Nordstraße 56,
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285
AussenansichtAussenansichtAussenansichtEingangsbereich-DSC_0950TreppenhausAusblickDieleWohnzimmerWohnzimmerWohnzimmerWohnungseingangWohnzimmerFlur zum BadFlur zum BadDuscheDuscheWCAusblickArbeitszimmerSchlafzimmer

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1902 errichteten 6-Familienhauses, unweit der Hattinger Innenstadt. Die Wohnung ist bezugsfertig hergerichtet, die Wände wurden bereits weiß gestrichen.
Im Zusammenspiel mit den originalen Holztüren ergibt dies eine außergewöhnliche Optik.

Die ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele und ein Bad mit einem separatem WC. Das Tageslichtbad ist hell, und mit einer großen Dusche ausgestattet.

Das Wohnzimmer ist zu dem ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Kellerraum und einen Waschmaschinenstellplatz.

Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.

Angaben zum Energieausweis:
B, 83,8 kWh/(m²*a), Gas, Bj.: 1902

Insgesamt eine wunderschöne, helle Wohnung.

Lage

Hattingen ist beliebt – und das nicht nur bei seinen ca. 55.000 Einwohnern!

Das vielfältige Kulturangebot, die zahlreichen Rad- und Wanderwege, die landschaftliche Schönheit und das umfassende Sport- und Freizeitangebot machen Hattingen auch zu einem beliebten Ausflugsziel.

Das imposante Stadtbild wird geprägt durch das historische Flair der Altstadt, wo mehr als 150 restaurierte Fachwerkhäuser zu finden sind.

Hattingen profitiert auch von der guten Verkehrsanbindung durch ein dichtes regionales und überregionales Autobahnnetz. Die A40 und die A43 sind in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Hattingen ist eine attraktive Einkaufsstadt und bietet eine hohe Wohnqualität mit zahlreichen Naherholungsgebieten vor der Tür, wie z.B. den Ruhrauen und die Elfringhauser Schweiz.

Ausstattung

– Gaszentralheizung

– Bad mit Fenster

– Holztüren

– Holzfenster mit Isolierverglasung

– Kellerraum

– Waschmaschinenstellplatz im Keller

– Durchlauferhitzer

– Erdgeschoss

– 2019 Sanierte Wohnung

Sonstiges

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Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Expose beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart (siehe auch unter stalter-immobilien.de/agb).

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 29.09.2021
Energieverbrauchskennwert: 83,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

A+

A

83.80 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse B

B

C

D

E

F

G

H

Adresse: Nordstraße 56
PLZ: 45525
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Immobilien-ID: 34550
Preis: 490 €
Fläche: 70.00 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 83.80 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1902
frei ab: Sofort
Keller
offene Küche

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