Objektbeschreibung

Angeboten wird hier eine gemütliche Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit fünf Parteien im schönen Bochumer Stadtteil Linden, direkt an der Grenze zu Hattingen. Das Mehrfamilienhaus wurde 1956 auf einem 1.818 m² großen Grundstück errichtet.

39,88 m² verteilen sich auf Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Küche. Aufgrund der pfiffigen Raumaufteilung ist die Wohnung ideal für Singles aber auch Paare geeignet. Besonders durch die verkehrsgünstige Anbindung bietet sie das perfekte Zuhause für beispielsweise Studenten der Ruhr-Universität Bochum.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein WC und einen Waschtisch. Die Kammer neben der Toilette kann zu einem kleinen Einbauschrank umfunktioniert werden, um Stauraum für z.B. Handtücher zu schaffen.

Durch das Wohnzimmer gelangt man in das dahinterliegende Schlafzimmer. Beide Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Wohnmöbel. Alle Räumlichkeiten sind zurzeit mit einem pflegeleichten hellen Fliesenboden ausgestattet, im Schlafzimmer wurde ein gemütlicher Laminatboden in Holzoptik verlegt.

Die Küche bietet ausreichend Platz für schöne Einbaumöbel und eventuell eine kleine Sitzecke. Die Schräge wurde raffiniert in eine Vorratskammer umgewandelt. Hier können Lebensmittel und Putzutensilien perfekt verstaut werden. Die Heizungsanlage für die Wohnung befindet sich ebenfalls in der Küche. Die Anlage ist von 1993.

Die Eigentümergemeinschaft hat in der Vergangenheit bereits viele Renovierungsarbeiten durchführen lassen. So wurde erst kürzlich der Treppenauf- bzw. abgang vom Keller nach Außen saniert sowie die Giebelwände vor wenigen Jahren gedämmt. Brandaktuell ist die Dämmung der oberen Geschossdecke des Trockenbodens.

Hausgeld/Monat: 250,00 € inkl. 100,00 € Erhaltungsrücklage

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Lage

Bochum-Linden

Der ruhige und dennoch lebendige Stadtteil Bochum-Linden ist eine ehemalig selbständige Gemeinde mit knapp 14.000 Einwohnern. Dieser Ortsteil erfüllt durch seine kompakte Infrastruktur jeden Herzenswunsch, wie unter anderem die Einkaufsstraße, welche sich in unmittelbarer Nähe befindet und somit fußläufig zu erreichen ist. Hier finden Sie unter anderem verschiedene Banken, Bäcker, Apotheken, Imbisse und Modeboutiquen.

Ebenso bietet Ihnen der Stadtteil eine vielfältige Auswahl an Lebensmittelläden, die alle zu Fuß erreichbar sind.

Eine Polizeiwache, eine Feuerwehrwache und zwei Krankenhäuser sind nur fünf Minuten entfernt. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Das Freizeit- und Kulturangebot ist sehr umfangreich, für sommerliche Aktivitäten stehen die Ruhr und das Südbad mit Hallenbad und Außenbecken zur Verfügung, letzteres erreichen Sie innerhalb von zehn Minuten zu Fuß. Die Innenstadt sowie der Ruhr-Park sind innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Shoppen und weitere Freizeitaktivitäten, wie das Bochumer Stadion, das Planetarium und diverse Kinos.

Entlang der Einkaufsstraße gibt es mehrere Bus- und Bahnhaltestellen. Die Straßenbahn-Haltestelle „Surenfeldstr.“ liegt direkt vor der Haustür. Von hier aus gelangen Sie mit der Bahnlinie 308 in Richtung Hattingen-Mitte oder Bochum-Hauptbahnhof. Von Linden-Mitte fahren ebenfalls die Straßenbahnlinie 318 sowie die Buslinien 357 und 359 in Richtung Hattingen-Mitte, Bochum-Hauptbahnhof und Bochum-Dahlhausen. Sowohl von Dahlhausen als auch von Bochum-Hauptbahnhof gelangen Sie mit der Bahn in die umliegenden Städte, wie zum Beispiel Witten, Essen, Dortmund und Oberhausen. Mit der Straßenbahn gelangen Sie problemlos zur Ruhr-Universität Bochum.

Durch die nur knapp 15 Minuten entfernte Autobahnanbindung an die B 448 gelangen Sie zusätzlich problemlos mit dem Auto von A nach B.

Ausstattung

-Tageslichtbadezimmer

-Vorratskammer in der Küche

-Zwei Kellerräume

-Separater Waschmaschinenstellplatz im Waschkeller

Sonstiges