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Singles aufgepasst: Gemütliche Wohnung mit Blick über Hattingen
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Objektbeschreibung

Diese gemütliche Mietwohnung befindet sich in der vierten Etage eines Mehrfamilienhauses und besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage mitten in der Hattinger Innenstadt, sondern vor allem durch die optimale Aufteilung der Wohnfläche. Besonders geeignet ist sie für Singles oder junge Paare.

Rund 52 Quadratmeter stehen den neuen Mietern zur Verfügung. Diese verteilen sich auf eine moderne Einbauche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Duschwanne sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus haben Sie einen weitläufigen Blick über die Dächer von Hattingen und können den Feierabend bei z.B. einem Glas Wein in Ruhe ausklingen lassen.

Im Bad befindet sich eine Gas-Etagenheizung, darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Glasfaseranschluss. Die Fenster wurden im Jahr 2019 erneuert, im Wohnzimmer sind außerdem Rollläden installiert.

Daneben steht Ihnen sowohl ein eigener Kellerraum als auch eine Waschküche mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und Co. zur Verfügung. Treppenhausreinigung gehört der Vergangenheit an, denn die Hausreinigung wird alle zwei Wochen durch eine Fachfirma durchgeführt. Die Kosten hierfür sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Angaben zum Energieausweis:
V, C, 94,4 kWh/(m²*a), Gas, 1957

Ein Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden. Lassen Sie uns Ihre Terminvorschläge bitte per E-Mail zukommen.

Lage

Hattingen ist eine attraktive Einkaufsstadt und bietet eine hohe Wohnqualität mit zahlreichen Naherholungsgebieten vor der Tür, wie z.B. den Ruhrauen und die Elfringhauser Schweiz. Das vielfältige Kulturangebot, die zahlreichen Rad- und Wanderwege, die landschaftliche Schönheit und das umfassende Sport- und Freizeitangebot machen Hattingen zu einem beliebten Ausflugsziel.

Das imposante Stadtbild wird geprägt durch das historische Flair der Altstadt, wo mehr als 150 restaurierte Fachwerkhäuser zu finden sind. Hattingen profitiert auch von der guten Verkehrsanbindung durch ein dichtes regionales und überregionales Autobahnnetz. Die A40 und die A43 sind in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Diese schöne Mietwohnung befindet sich mitten in der Hattinger Innenstadt und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Von der kleinen Boutique über den gut sortierten Supermarkt bis hin zu einer großen Auswahl an Restaurants und Cafés – alles liegt direkt vor der Haustür. Zu Fuß erreicht man verschiedene Banken, Drogeriemärkte, Friseure und Bäckereien. Gleiches gilt für umliegende Kindergärten und (Grund-)Schulen.

Auch das heimische Einkaufszentrum „Reschopcarre“ bietet den Einwohnern und Touristen eine große Auswahl an unterschiedlichen Geschäften und ist nur fünf Minuten zu Fuß entfernt.

Man hat die Möglichkeit, einen Parkausweis bei der Stadt Hattingen zu beantragen, um auf den nahgelegenen Parkplätzen parken zu können.

Wer eine Anbindung an den ÖPNV schätzt, dürfte sich hier wohlfühlen. Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt befindet sich der Hattinger Busbahnhof. Von hier aus gelangt man mit diversen Buslinien, einer Straßenbahn (308) und einer S-Bahn (S3) in die umliegenden Städte wie Bochum, Sprockhövel, Wuppertal, Witten, Dortmund, Essen und Oberhausen.

Ausstattung

– Einbauküche

– Sanierter Balkon (noch nicht auf dem Foto abgebildet)

– Gas-Etagenheizung im Bad

– Duschwanne

– Fenster von 2019

– Elektrik von 2009/2010

– Rollläden im Wohnzimmer

– Glasfaseranschluss

– Eigener Kellerraum

– Waschküche mit eigenem Stellplatz

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus. So können wir Ihnen schnellstmöglich weitere Informationen zusenden und Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten zu können, teilen Sie uns bitte beim Erstkontakt die folgenden Daten mit:

– vollständiger Name
– Mailadresse
– Anschrift
– Telefonnummer

Als Immobilienmakler sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen.

Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Daher bitten wir Sie um die Vollständigkeit Ihrer Angaben und bedanken uns im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Bemühungen. Den vertrauensvollen Umgang mit Ihren Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.

Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Expose beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart (siehe auch unter stalter-immobilien.de/agb).

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 01.03.2032
Energieverbrauchskennwert: 94,40 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (Energieausweis): 1957
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Energieausweis

A+

A

B

94.40 kWh/m²a | Your energy class is C

C

D

E

F

G

H

City:
Zip: 45525
Country: Germany
Open In Google Maps
Property Id : 40332
Price: 430 €
Property Size: 51.52 m2
Rooms: 2
Bedrooms: 1
Bathrooms: 1
Energy index: 94.40 kWh/m²a
Energy class: C
Unsere Objektnummer: A1063
Baujahr: 1957
frei ab: sofort
Other Features
Balkon
Einbauküche
Keller
Nettokaltmiete: 430 €
Objektnummer: A1063
Grundriss
Grundriss

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Victoria Niedersteberg