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Vielseitig nutzbare Produktion & Lagerfläche in Hattingen Holthausen
750 €
AussenansichtAussenansichtZugangLagerLagerLagerBüroBüroFlurFlurLagerFlurKücheUmkleide/ Sozialraum

Objektbeschreibung

Die angebotene Fläche befindet sich im Untergeschoss von einem Wohn- und Geschäftshaus und ist perfekt von der Seite zu begehen. Die Immobilie befindet sich in dem Gewerbegebiet von Hattingen Holthausen.

Die Fläche teilt sich auf in einen Büroraum, zwei größere Lager/ Produktionsräume, eine Teeküche sowie eine Toilettenanlage. Zu erreichen ist die Fläche über eine breite Einfahrt, welche seitlich des Gebäudes liegt.

Die Räumlichkeiten können als Lager oder als Produktionsfläche genutzt werden. Große Leuchtmittel sorgen für viel Licht in den Räumen. Im Büroraum wurde schallschluckender Teppich verlegt. Weitere Büroräume können bei Bedarf durch Leichtbauwände geschaffen werden. Eine Garage steht ebenfalls zu Ihrer Verfügung, und ist bereits im Mietpreis enthalten.

Ein weiterer Raum (ca. 100 m²) kann nach Absprache ebenfalls angemietet werden. Es stehen zusätzlich 4 Stellplätze zu je 20,00 €/ Monat zur Verfügung.

Die Teeküche ist weiß gestrichen und verfügt über eine Einbauküche, diese kann übernommen werden.

Die Toilettenanlage ist gepflegt.

Hinweis zum Energieausweis:
V, C, 80 kWh/(m²*a), Gas, Bj.: 1984

Gerne vereinbaren wir unter den AHA-Regeln einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Lage

Das Gewerbeanwesen liegt im Stadtteil Hattingen-Holthausen, mitten im Gewerbegebiet „Ludwigstal“.

Hattingen liegt am südlichen Rand der Metropole Ruhr mit einer guten Anbindung an die benachbarten Großstädte Essen, Bochum und Wuppertal. Charakteristisch für das Mittelzentrum mit seinen rund 56.000 Einwohnern ist ein hoher Wohn- und Freizeitwert bei gleichzeitig positiven wirtschaftlichen Rahmenbedingungen.

Jahrzehntelang dominierte die Stahlindustrie das Hattinger Wirtschaftsgeschehen. Heute bestimmen kleine und mittelständische Betriebe aus dem produzierenden Bereich sowie Dienstleistungen die wirtschaftliche Entwicklung der Stadt.

Die vielfältige Handelslandschaft trägt zur Wirtschaftskraft und Attraktivität des Standortes Hattingen bei. Der Einzelhandel in der Hattinger Innenstadt ist seit jeher durch einen guten Mix aus bekannten Filialisten und inhabergeführten Fachgeschäften geprägt. Das qualifizierte Einzelhandelsangebot wird ergänzt durch eine vielfältige Gastronomieszene. (Quelle: hattingen.de)

Hattingen profitiert auch von der guten Verkehrsanbindung durch ein dichtes regionales und überregionales Autobahnnetz. Die A40 und die A43 sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die bereits genannten umliegenden Städte erreichen Sie alle zwischen 15 und 35 Minuten mit dem Auto.

Ausstattung

– Rolltor 3×3 Meter

– Küche und Aufenthaltsraum

– Vielseitige Nutzung

– Lager

– Büro

– WC

Sonstiges

Bei Abschluss des Mietvertrages erheben wir eine Mieterprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Mietvertrages.

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten zu können, teilen Sie uns bitte beim Erstkontakt die folgenden Daten mit:

– vollständiger Name
– Mailadresse
– Anschrift
– Telefonnummer (optional)

Als Immobilienmakler sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen.

Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Daher bitten wir Sie um die Vollständigkeit Ihrer Angaben und bedanken uns im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Bemühungen. Den vertrauensvollen Umgang mit Ihren Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.

Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Expose beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart (siehe auch unter stalter-immobilien.de/agb).

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage unter: https://stalter-immobilien.de/datenschutz/.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 25.03.2025
Energieeffizienzklasse: C
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis

A+

A

B

Die Energieeffizienzklasse ist C

C

D

E

F

G

H

Adresse: Ludwigstal 3
PLZ: 45527
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Immobilien-ID: 36430
Preis: 750 €
Zimmer: 3
Energieeffizienzklasse: C
Unsere Objektnummer: A1003
Baujahr: 1984
frei ab: 01.09.2021
Other Features
Einbauküche
Keller

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Laurin David Stalter