Erweiterte Suche
Ihre Suchergebnisse
Wohnen im Denkmal. Zwei-Zimmer-Wohnung in top-renoviertem Fachwerkhaus in der Hattinger Altstadt
850 €
AnsichtAnsichtHauseingangÜbersichtÜbersichtHausflurSchlafzimmerFlurWohnzimmerWohnzimmerWohnzimmerKüche/ EsszimmerKüche/ EsszimmerKüche/ EsszimmerBadWaschbeckenGegensprechanlage

Objektbeschreibung

Hier wohnen Sie mit Stil und Flair.
Die Wohnung liegt in der ersten Etage eines denkmalgeschützten Fachwerkhauses, mitten in der wunderschönen Hattinger Altstadt. Das gesamte Haus wurde von 2019 – 2021 vollständig und aufwändig saniert und renoviert.

Hier treffen rustikaler Charme auf moderne Installationen. So wurden beispielsweise weiße Kassettentüren mit einem dunklen Holz-Vinylboden kombiniert und Daten- bzw. Fernsehkabel in jedes Zimmer gelegt. Der Charme der Wohnung wird komplettiert durch den ökologischen Wand-Lehmputz der mit einer hellen Sumpf-Kalkfarbe gestrichen wurde. Auf gesunde Baumaterialien wurde besonders geachtet.

Der Naturbaustoff Lehm sorgt mit seiner Fähigkeit, überschüssige Luftfeuchtigkeit und Wärme aufzunehmen und später wieder abzugeben für ein gesundes Raumklima mit besonderer Wohnatmosphäre. Ideal für Allergiker.

Großzügig und pfiffig aufgeteilt sind die 83,26 m² auf ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (ca. 55 m²), Schlafzimmer, Diele und Badezimmer. Das Tageslicht-Bad wurde mit einer bodentiefen Dusche und Glas-Duschabtrennung sowie einer Badewanne und Spiegelschrank ausgestattet. Weiße Wandfliesen und ein dunkler Bodenbelag passen sich in ihrer Optik dem stimmigen Gesamtbild an. Im Bad ist bereits ein Waschmaschinenstellplatz mit entsprechenden Anschlüssen vorhanden. Die übrigen Räume sind bezugsfertig weiß gestrichen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Angaben zum Energieausweis: Diese Immobilie unterliegt nicht den aktuellen Anforderungen der Energieeinsparverordnung (Denkmalschutz).

Lage

Die Wohnung liegt im Herzen der Hattinger Altstadt. Der Steinhagen im St.-Georgs-Viertel gehört zu den meist fotografierten Orten in Hattingen.

Genießen Sie morgens Ihre frischen Brötchen vom ältesten Bäcker Hattingens nebenan, stöbern Sie in vielen kleinen Läden in unmittelbarer Nähe oder speisen mit Ihren Freunden in den verschiedenen Restaurants, die die Hattinger Innenstadt zu bieten hat. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und kleine Boutiquen liegen in direkter Umgebung. Somit ist alles fußläufig und unbeschwert zu erreichen.

Auch verschiedene Kindergärten und Grundschulen befinden sich in der Nähe. Hattingen bietet als weiterführende Schulen zwei Gymnasien, eine Realschule, eine Gesamtschule und ein Berufskolleg. Diese sind größtenteils zu Fuß erreichbar.

Das imposante Stadtbild wird geprägt durch das historische Flair der Altstadt, wo mehr als 150 restaurierte Fachwerkhäuser zu finden sind. Genau hier befindet sich die angebotene Wohnung. Die Stadt Hattingen bietet ebenso das bekannte Altstadtfest oder zum Beispiel den idyllischen Weihnachtsmarkt sowie den kulinarischen Altstadtmarkt, die sich alle größter Beliebtheit erfreuen.

Hattingen bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Kanu fahren auf der Ruhr, Minigolf, Radfahren, wandern, flanieren, shoppen und weitere tolle Angebote.

Durch den nur drei Gehminuten entfernten Hattinger Busbahnhof und die S-Bahn-Station Hattingen-Mitte gelangen Sie in die umliegenden Städte, wie Witten, Bochum, Essen und Oberhausen.

Hattingen profitiert auch von der guten Verkehrsanbindung durch ein dichtes regionales und überregionales Autobahnnetz. Die A40 und die A43 sind ca.15 Minuten entfernt.

Ausstattung

Gegensprechanlage für den Hauseingang

Sat- und Kabelfernsehen möglich

Niedrigenergie Gaszentralheizung

Hochwertige Sanitär- und Innenausstattung

Eigener Wasserzähler

Waschmaschinenanschluss im Bad

Holz-Sprossenfenster

E-Check für die Elektroinstallation

Öffentlicher Parkplatz hinter dem Haus, Anwohner Parkausweis erforderlich

Sonstiges

Um Ihre Anfrage beantworten zu können, teilen Sie uns bitte beim Erstkontakt die folgenden Daten mit:

– vollständiger Name
– Mailadresse
– Anschrift
– Telefonnummer

Als Immobilienmakler sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen.

Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Daher bitten wir Sie um die Vollständigkeit Ihrer Angaben und bedanken uns im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Bemühungen. Den vertrauensvollen Umgang mit Ihren Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.

Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Expose beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart (siehe auch unter stalter-immobilien.de/agb).

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage unter: https://stalter-immobilien.de/datenschutz/.

Weitere interessante Immobilien- Angebote, finden Sie auf unserer Website: www.stalter-immobilien.de.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
Energieausweis
Adresse: Steinhagen 3
PLZ: 45525
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 37899
Preis: 850 €
Fläche: 83.26 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Unsere Objektnummer: A1056
Baujahr: 1740
frei ab: nach Absprache
Other Features
denkmalgeschützt
Kabel/Sat-TV
teilunterkellert
Grundriss
Grundriss

Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

Angebote vergleichen

Laurin David Stalter