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Wunderschöne Drei-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon in zentraler Lage von Langenberg
570 €
RückansichtZugang HausHauseingangTreppenhausWohn-/ EsszimmerBalkonAussicht BalkonKücheBadezimmerBadezimmerSchlafzimmerArbeitszimmerGäste-WCStellplatz

Objektbeschreibung

Am Rande der Langenberger Altstadt befindet sich diese schöne Mietwohnung. Von hier aus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen, eine Bushaltestelle befindet sich außerdem direkt vor der Haustür. Die Wohnanlage besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern, welche im Jahr 1995 errichtet wurden und insgesamt zwölf Wohneinheiten beherbergen.

Die Wohnung liegt in der zweiten Etage und teilt sich auf in ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine gemütliche Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Insgesamt stehen hier 70 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Der schöne Südwestbalkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und lädt zum entspannten Verweilen ein. Er bietet viel Platz für Balkonmöbel, Blumenkübel und Co. Von hier aus hat man einen tollen Blick ins Grüne und befindet sich direkt am malerischen Deilbach, der sich durch den ganzen Ort zieht.

Die hellen Küchenmöbel wurden von den Vormietern liebevoll eingebaut und können nach Absprache abgelöst werden. Hier findet sich viel Stauraum, eine Spüle, ein Ofen, ein Herd sowie ein Tischgeschirrspüler.

Der Wohnung ist außerdem ein großer Kellerraum zugeordnet. Dieser befindet sich, ebenso wie die Waschküche mit separatem Waschmaschinenstellplatz, in der dritten Etage.

Ein Stellplatz befindet sich auf der Rückseite des Hauses und kann für 40 €/Monat angemietet werden. Die Wohnung wird zum 1. August frei und kann nach Absprache übernommen werden.

Angaben zum Energieausweis:
V, D, 121,8 kWh/(m²*a), 1995, Gas

Ein Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Lage

Velbert-Langenberg

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage am Rande der Langenberger Innenstadt. Direkt vor der Tür liegt die wunderschöne Altstadt des begehrten Velberter Ortsteils. Diese besticht vor allem durch die Ansammlung der vielen kleinen, teils inhabergeführten Geschäfte sowie der nostalgischen Fachwerkhäuser, die ein ganz besonders malerisches Bild des Ortskerns zeichnen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen – Apotheken, Supermärkte oder Fachärzte sind nur einen Steinwurf entfernt.

Der Velberter Stadtteil Langenberg ist zurzeit die Heimat von rund 16.000 Menschen. Mit seinem historischen Stadtkern besitzt Velbert-Langenberg eines der am besten erhaltenen kleinstädtischen Ortsbilder in Nordrhein-Westfalen und ist daher auch ein beliebtes Ausflugsziel für Tagestouristen aus dem Umland. Die in den Hang hinunter gebaute Stadt bietet einen malerischen Einblick in verwinkelte Gassen, deren liebevoll ausgestattete Häuser und Geschäfte zum Verweilen einladen.

Bekannt ist Langenberg auch als Senderstadt, seit 1948 befindet sich hier ein Sender des WDR. 1989 bekam er einen 301 Meter hohen „großen Bruder“. Aufgrund seiner Lage ist der Sender ein beliebtes Ausflugsziel. Rund um den Hordtberg befinden sich viele Wanderwege und laden die Besucher auch zu einem Abstecher ins bergisch geprägte Langenberg ein.

Mehrere Kindergärten, darunter ein Waldorf-Kindergarten, zwei Grundschulen, ein Gymnasium sowie eine Waldorfschule sind in unter zehn Minuten zu Fuß erreicht.

Die Immobilie hat eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte, in nur 20 Minuten ist man mit der S-Bahn in Essen oder Wuppertal. Haltestellen des ÖPNV sind von der Immobilie aus fußläufig erreichbar.

Ausstattung

– Badezimmer mit Dusche und Badewanne

– Gäste WC

– Südwest Balkon

– Eigener Kellerraum

– Waschmaschinenstellplatz

– Stellplatz á 40€/Monat

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus. So können wir Ihnen schnellstmöglich weitere Informationen zusenden und Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

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– Mailadresse
– Anschrift
– Telefonnummer

Als Immobilienmakler sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen.

Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Daher bitten wir Sie um die Vollständigkeit Ihrer Angaben und bedanken uns im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Bemühungen. Den vertrauensvollen Umgang mit Ihren Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.

Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Expose beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart (siehe auch unter stalter-immobilien.de/agb).

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 04.04.2028
Energieverbrauchskennwert: 121,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1995
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis

A+

A

B

C

121.80 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist D

D

E

F

G

H

Adresse: Panner Str. 2a
Ort:
PLZ: 42555
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 38799
Preis: 570 €
Fläche: 70.00 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 121.80 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: D
Unsere Objektnummer: A1095
Baujahr: 1995
frei ab: sofort
Other Features
Balkon
Gäste-WC
Keller
Grundriss
Grundriss

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Victoria Niedersteberg