Objektbeschreibung

Ideal für Singles oder Paare, bietet diese Erdgeschosswohnung eine komfortable und gemütliche Wohnatmosphäre in einer angenehm ruhigen Umgebung. Sie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Niedersprockhövel und verfügt über zwei Zimmer.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der hochwertige Stäbchen-Parkettboden ins Auge, der nicht nur einen ansprechenden Look verleiht, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Mit einer Wohnfläche von 55,22 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz, um sich frei zu entfalten. Die Aufteilung umfasst eine Diele, ein hell-gefliestes Badezimmer mit Dusche, WC, Urinal und Waschtisch, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit integrierter Kochnische. Die Küchenmöbel sollen vom Vormieter übernommen werden.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den beeindruckend großen Balkon mit einer Fläche von 15,62 m² und Südost-Ausrichtung. Dieser sonnenverwöhnte Freiraum lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, sei es beim Frühstück am Morgen oder einem Glas Wein bei Sonnenuntergang.

Für zusätzlichen Stauraum und Ordnung sorgt der eigene Kellerraum, in dem Sie persönliche Gegenstände sicher aufbewahren können. Darüber hinaus gibt es im Waschkeller einen eigenen Stellplatz für Ihre Waschmaschine, der mit einer eigenen Wasseruhr ausgestattet ist – eine praktische Annehmlichkeit, die den Alltag erleichtert.

Zu guter Letzt steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterzubringen.

Diese Wohnung bietet eine ideale Mischung aus Komfort, Funktionalität und Ruhe in einer charmanten Umgebung von Niedersprockhövel. Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

Niedersprockhövel

Sie lieben die Natur und leben lieber ländlich? Möchten Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichen? Dann dürfte Ihnen Sprockhövel gefallen. Das angebotene Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Niedersprockhöveler Stadtkern. Hier fühlen sich Erholungssuchende und Naturerforscher wie zu Hause. Der ländliche Charakter wird durch die reizvolle Hügellandschaft und die Streusiedlungen verstärkt. Knapp 77 Prozent der Stadt dienen als Wald und zur landwirtschaftlichen Nutzung.

Niedersprockhövel bildet das Herzstück der Stadt Sprockhövel, hier befindet sich die zentrale Einkaufsstraße. Von Friseuren und Apotheken bis hin zu Imbissgeschäften und Supermärkten ist der tägliche Bedarf vollständig gedeckt. Der Stadtkern ist fußläufig in fünf Minuten erreicht. Im Zentrum der Stadt befindet sich sowohl der Busbahnhof, als auch der berühmte Zwiebelturm der evangelischen Kirche. Dieser Kirchturm bildet das Wahrzeichen der Stadt.

Die durchaus verkehrsgünstige Lage gewährt optimale Bedingungen, um in alle Richtungen zu gelangen. Zu Ihrer Verfügung stehen die Autobahnanschlüsse A1, A43 und A46. Somit ist Sprockhövel durch die regionale Verkehrsanbindung auch ein wirtschaftlich attraktiver Standort.

Das Freizeitangebot ist trotz der ländlichen Lage vielseitig. Attraktive Rad- und Wanderwege sind für die Erholung und zum Ausgleich des Alltags prädestiniert geeignet. Das Freizeitbad ist für den Sommer als Abkühlung ein erholsames Erlebnis. Des Weiteren stehen Ihnen für sportliche Aktivitäten Sportplätze und Tennisplätze zur Verfügung. Reitsport ist hier in der Gegend auch sehr gefragt und für den Standort perfekt geeignet.

Ausstattung

– Erdgeschoss

– Einbauküche

– Kabelanschluss

– Gegensprechanlage

– Stäbchen-Parkett

– Badezimmer mit Dusche und Urinal

– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

– Großer Südost-Balkon (15,62 m²)

– Waschmaschinenstellplatz im Waschkeller inkl. eigener Wasseruhr

– Eigener Kellerraum

– Garage

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus. So können wir Ihnen schnellstmöglich weitere Informationen zusenden und Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten zu können, teilen Sie uns bitte beim Erstkontakt die folgenden Daten mit:

– vollständiger Name
– Mailadresse
– Anschrift
– Telefonnummer

Als Immobilienmakler sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen.

Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Daher bitten wir Sie um die Vollständigkeit Ihrer Angaben und bedanken uns im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Bemühungen. Den vertrauensvollen Umgang mit Ihren Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.

Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Expose beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart (siehe auch unter stalter-immobilien.de/agb).