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2-Zimmer-Wohnung mit Schwimmbad im Herzen von Stiepel
695 €
AußenansichtAußenansichtHauseingangFlurKücheWohnzimmerBalkonSchlafzimmerBadezimmerBadezimmerSchwimmbar

Objektbeschreibung

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung mit großem Schwimm- und Saunabereich im Untergeschoss befindet sich in Bestlage von Bochum. Der Stadtteil Stiepel im Bochumer Süden ist als Wohnlage beliebter denn je und bietet neben dörflichem Charme auch eine optimale Nahversorgung.

Die neuen Mieter dieser 73 m² großen Hochparterre-Wohnung erwartet ein besonderes Wohnerlebnis mitten in Stiepel. Die frisch renovierten Räumlichkeiten punkten nicht nur durch die gehobene Ausstattung, sondern vor allem durch die optimale Raumaufteilung.

Vom geräumigen Eingangsbereich aus erreicht man sowohl die Küche als auch das Wohn- und Schlafzimmer sowie das großzügige Bad. Außerdem verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum.

Im Schlafzimmer sorgt ein hochwertiger Vinylfußboden für ein optimales Raumklima und viel Wohlfühlcharakter. Die übrigen Zimmer sind mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet.

Für Abkühlung an heißen Sommertagen sorgt im großzügigen Wohnbereich eine Standklimaanlage. Von hier aus erreicht man den gut geschnittenen Balkon, wo Sie den Blick ins Grüne ungestört genießen können. Er ist ausgestattet mit einem kleinen zusätzlichen Abstellraum, in dem Balkonmöbel und Sonnenschirm geschützt überwintern.

Das große Badezimmer verfügt über einen Waschtisch, ein WC sowie eine Dusche und bietet darüber hinaus jede Menge Platz für Badmöbel, um Handtücher und Co. optimal zu verstauen.

Das große Highlight dieser sehr gepflegten Immobilie ist das im Keller untergebrachte Schwimmbad. Hier können Sie am Morgen nach Lust und Laune ihre Bahnen ziehen oder sich bei einem ausgiebigen Saunagang von den Strapazen des Tages erholen. Der abschließbare Spa-Bereich kann von allen Bewohnern des Hauses nach Herzenslust genutzt werden.

Die Kosten für Schwimmbad und Sauna sind bereits in den Nebenkosten enthalten, ebenso wie die Gartenpflege und Hausflurreinigung.

Hinweis zum Energieausweis:
V, D, 123,85kWh/(m²*a), Gas, 1979

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Lage

Bochum-Stiepel

Die angebotene Wohnung befindet sich in Bochum-Stiepel – einem der gefragtesten Stadtteile im Bochumer Süden. Stiepel bietet eine Vielzahl von Vorzügen. Durch den Erhalt des dörflichen Charakters befinden sich zahlreiche ansässige Geschäfte und Boutiquen im unmittelbaren Umfeld.

Der Bedarf an Nahversorgung ist vollumfänglich gedeckt. Fußläufig sind ein Bäcker, diverse Einzelhändler, eine Bankfiliale, eine Apotheke, ein Ärztezentrum, ein Supermarkt und vieles mehr zu erreichen.

Die Bochumer Innenstadt ist nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Ruhr-Universität ist in sechs Minuten mit dem Auto zu erreichen, drei Auto-Minuten sind es zum Golfclub für Golfliebhaber.

Ein 20-minütiger Spaziergang zum Kemnader See ist ein schöner Ausgleich zum Alltagsstress. Fahrradfahren, Windsurfen oder schwimmen im Freizeitbad Heveney – Sie haben die Wahl.

Ausstattung

– Gemeinschaftspool

– Gemeinschaftssauna

– Balkon

– PKW-Stellpatz

– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus. So können wir Ihnen schnellstmöglich weitere Informationen zusenden und Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten zu können, teilen Sie uns bitte beim Erstkontakt die folgenden Daten mit:

– vollständiger Name
– Mailadresse
– Anschrift
– Telefonnummer

Als Immobilienmakler sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen.

Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Daher bitten wir Sie um die Vollständigkeit Ihrer Angaben und bedanken uns im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Bemühungen. Den vertrauensvollen Umgang mit Ihren Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.

Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Expose beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart (siehe auch unter stalter-immobilien.de/agb).

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 03.03.2031
Energieverbrauchskennwert: 123,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1979
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis

A+

A

B

C

123.50 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist D

D

E

F

G

H

Ort:
PLZ: 44787
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 37453
Preis: 695 €
Fläche: 73.73 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 123.50 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: D
Unsere Objektnummer: A1042
Baujahr: 1979
frei ab: ab sofort
Other Features
Balkon
Keller
Sauna

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Laurin David Stalter