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Der aktuelle Mietspiegel für Hattingen 2020

Für welchen Mietpreis kann ich vermieten? Wie setzt sich die Miete zusammen? Welche Faktoren erhöhen die Miete?

Die Vermietung der eigenen Immobilie und die Suche nach dem passenden Mieter werfen für viele Eigentümer große Fragen auf.

Der Mietspiegel stellt eine Übersicht über die ortsüblichen Vergleichsmieten im Stadtgebiet Hattingen für Einfamilienhäuser und Wohnungen in Zwei- und Mehrfamilienhäusern dar. Er soll als eine Orientierungshilfe dienen, welche es den Mietvertragsparteien ermöglichen soll, die Miethöhe zu bestimmen. Hierbei werden Faktoren der Wohnung oder des Hauses wie Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage sowie energetische Ausstattung und Beschaffenheit berücksichtigt.

Generell lässt sich sagen, dass im Verlauf der letzten 10 Jahre eine deutliche Steigerung der Mietpreise in Hattingen im Durchschnitt erfolgt ist. Grund dafür sind vor allem viele Neubauten und Sanierungen.

Anstieg der Ø-Miete in Hattingen:

Mietpreistrend Hattingen

Preistrend in Hattingen.

Die Grafik zeigt den Trend des Mietpreises für Wohnungen (Bestandsimmobilien) in Hattingen im Quartal.
Der Preistrend zeigt den Ø-Mietpreis des Quartals und dient lediglich als Orientierungshilfe. (Bestandsimmobilie = Baujahr 2013 und älter. Quelle: IS24)

Immobilienpreise Hattingen

Immobilienpreise in Hattingen.

Die Grafik zeigt den durchschnittlichen m²-Preis für Wohnungen zur Miete in Hattingen.
(Dient lediglich als Orientierungshilfe. Quelle: IS24)

Preisentwicklung bei Wohnungen zu Miete in Hattingen

Preisentwicklung bei Wohnungen zur Miete von 2007 bis 2019.

Die Grafik zeigt einen deutlichen Anstieg von 24% des durchschnittlichen m²-Mietpreises bei Wohnungen zur Miete über die letzten Jahre. Hier stieg der durchschnittliche m²-Preis von 5,59€/m² im Jahr 2007 auf 6,94€/m² im Jahr 2019. (Dient lediglich als Orientierungshilfe. Quelle: IS24)

Preisentwicklung bei Häuser zu Miete in Hattingen

Preisentwicklung bei Häusern zur Miete von 2007 bis 2019.

Die Grafik zeigt einen deutlichen Anstieg von 26% des durchschnittlichen m²-Mietpreises bei Häusern zur Miete über die letzten Jahre. Hier stieg der durchschnittliche m²-Preis von 6,54€/m² im Jahr 2007 auf 8,62€/m² im Jahr 2019. (Dient lediglich als Orientierungshilfe. Quelle: IS24)

Wichtig ist hierbei jedoch, dass es sich in den gezeigten Grafiken lediglich um einen durchschnittlichen Mietpreis handelt.
Bei der Vermietung von einem Haus oder einer Wohnung spielen viele individuelle Faktoren eine Rolle, welche den Mietzins bestimmen. Der Mietspiegel dient dazu, den jeweiligen individuellen Besonderheiten des Mietobjekts einen Wert zu geben. Addiert ergeben diese dann im Zusammenspiel mit Größe, Lage etc. die errechnete Miete.

In der nachfolgenden PDF-Datei finden Sie den aktuellen und offiziellen Mietspiegel für Hattingen 2020:

Unser Vermietungsexperte:

Laurin Stalter

Laurin David Stalter

Immobilienkaufmann

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Das erfahrene Team von Stalter Immobilien unterstützt Vermieter seit Jahren erfolgreich und beantwortet Fragen rund um das Thema Vermietung von Wohnungen und Häusern.

Kontaktieren Sie uns jetzt für ein UNVERBINDLICHES und KOSTENFREIES Beratungsgespräch darüber, wie wir Sie bei der Vermietung Ihrer Immobilie unterstützen können.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Stalter Immobilien
Bahnhofstraße 79 (Alter Bahnhof)
45525 Hattingen

02324 / 5 52 52
info@stalter-immobilien.de

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