Attraktive Maisonette-Wohnung in Hattingen-Welper | Stalter Immobilien
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Attraktive Maisonette-Wohnung in Hattingen-Welper

119.000 EUR
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Wohnzimmer Wohnzimmer Treppe Flur Badezimmer Schlafzimmer Loggia

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im 1.-/ 2 Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Hattingen Welper.

Durch das großzügige und helle Treppenhaus, erreichen Sie die 1 Etage und somit den Eingang der Wohnung. Die ca. 70,76 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:

1. Obergeschoss
Eingang, Abstellraum, Wohnzimmer mit offener Küche, Treppenaufgang

2. Obergeschoss
Duschbad, Flur, Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia

Die entsprechenden Grundrisse senden wir Ihnen gerne in einem gesonderten Exposè zu.

Ein besonderer Blickfang ist die große Treppe sowie die Fensterfront im Wohnzimmer, die wie die Loggia nach Süden ausgerichtet ist.

Dieser Einheit ist ein PKW-Stellplatz zugeteilt, der sich hinter dem Gebäude befindet. Der gepflegte Zustand des Gebäudes setzt sich auch im Kellergeschoss fort. Neben dem eigenen Kellerraum befindet sich hier auch die gemeinschaftliche Waschküche.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 227,00 EUR inkl. ca. 74,73 EUR Instandhaltungsrücklage sowie ca. 57,00 EUR Heizkosten.

Angaben zum Energieausweis:
V, 161 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr: 1978. Baujahr der Heizungsanlage: 2003.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung steht aktuell leer. Die zuletzt erzielte Miete betrug 435,00 EUR/Monat zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere, umfangreiche Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus, damit wir Ihre Anfrage umgehend beantworten können. Wir freuen uns auf Ihrer Nachricht.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Hattingen Welper und profitiert von der guten Lage im Hinblick auf Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Banken sowie der Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Richtung Hattinger Innenstadt (Busbahnhof).

Das vielfältige Kulturangebot, die zahlreichen Rad- und Wanderwege, die landschaftliche Schönheit und das umfassende Sport- und Freizeitangebot machen Hattingen auch zu einem beliebten Ausflugsziel.

Das imposante Stadtbild wird geprägt durch das historische Flair der Altstadt, wo mehr als 150 restaurierte Fachwerkhäuser zu finden sind.

Hattingen profitiert auch von der guten Verkehrsanbindung durch ein dichtes regionales und überregionales Autobahnnetz. Die A40 und die A43 sind in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Hattingen ist eine attraktive Einkaufsstadt und bietet eine hohe Wohnqualität mit zahlreichen Naherholungsgebieten vor der Tür, wie z.B. den Ruhrauen und die Elfringhauser Schweiz.

Ausstattung

– Loggia
– Keller
– Waschküche
– Offene Küche
– Abstellraum
– Duschbad

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 18.11.2018
Energieverbrauchskennwert: 161,00 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1978
Primärenergieträger: Gas
Jahr der energetischen Sanierung: 1978
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
161,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
PLZ: 45527
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 27453
Preis: 119.000 EUR
Zimmer: 2
Unsere Objektnummer: A876
Wohnfläche: 70,76 m²
Baujahr: 1978
Frei Ab: Nach Vereinbarung
Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Verkaufspreis.

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43 179 m2Details

Dennis Gehring

02324 55252
dennis.gehring@stalter-immobilien.de

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