Attraktives Ladenlokal in Hattinger Altstadt | Stalter Immobilien
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Attraktives Ladenlokal in Hattinger Altstadt

595 EUR
Emsche Str. 54,
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Aussenansicht Verkaufsfläche Fassade

Objektbeschreibung

Das angebotene Ladenlokal liegt zentral in der Hattinger Innenstadt. Bei Stadtführungen und Stadtfesten ist der alte Marktplatz das Zentrum des Geschehens. Es handelt sich hier um einen stark frequentiert Standort.
Gerade bei den viele Stadtfesten, Events und dem Weihenachtsmarkt, kommen die Vorzüge des Standortes besonders gut zur Geltung.

Die helle Verkaufsfläche verfügt über eine große Fensterfront. Im hinteren Bereich befindet sich ein Lager- sowie ein Büroraum. Ein WC ist ebenfalls vorhanden. Hier können Sie ihren Traum von einem eigenen Geschäft umsetzen.

Energieausweis: B,163 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr: 1910

Ein Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Lagebeschreibung

Hattingen ist beliebt – und das nicht nur bei seinen ca. 60.000 Einwohnern!

Das vielfältige Kulturangebot, die landschaftliche Schönheit und das umfassende Sport- und Freizeitangebot machen Hattingen auch zu einem beliebten Ausflugsziel.

Das imposante Stadtbild wird geprägt durch das historische Flair der Altstadt, wo mehr als 150 restaurierte Fachwerkhäuser zu finden sind.

Hattingen profitiert auch von der guten Verkehrsanbindung durch ein dichtes regionales und überregionales Autobahnnetz. Die A40 und die A43 sind in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Hattingen ist eine attraktive Einkaufsstadt und bietet eine hohe Wohnqualität mit zahlreichen Naherholungsgebieten vor der Tür, wie z.B. den Ruhrauen und die Elfringhauser Schweiz.

Sonstiges

Bei Abschluss des Mietvertrages erheben wir eine Mieterprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Mietvertrages.

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 07.11.2028
Energieverbrauchskennwert: 163,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 1998
Baujahr: 1910
Primärenergieträger: GAS
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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163,00 kWh/(m²·a)
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Adresse: Emsche Str. 54
PLZ: 45525
Immobilien-ID: 30104
Preis: 595 EUR
Fläche: 102 m2
Zimmer: 3
Unsere Objektnummer: A878
Nutzfläche: 65 m²
Bürofläche: 37 m²
Baujahr: 1910
Frei Ab: Sofort
Provision: 2,38 Nettokaltmieten Mieterprovision inkl. MwSt.
Kaution: 2.000 €
Grundriss
Grundriss

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Laurin David Stalter

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02324 55252
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