Büro-Praxis-Kanzlei, repräsentativer Firmensitz direkt neben dem Amtsgericht, im Erdgeschoss | Stalter Immobilien
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Büro-Praxis-Kanzlei, repräsentativer Firmensitz direkt neben dem Amtsgericht, im Erdgeschoss

310.420 EUR
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Straßenansicht Büroansicht Grundriss Übersicht EG Gesamtübersicht

Objektbeschreibung

Neben 15 barrierefreien Wohnungen entstehen hier 3 exklusive Gewerbeeinheiten die bei Bedarf auch zusammen erschlossen werden können. Die hier angebotenen Büro- /Praxisräume liegen im 1. Obergeschoss und haben eine Fläche von ca. 130 m².

Die Gewerbeeinheiten sind alle zur Bahnhofstraße ausgerichtet, erschlossen über ein Treppenhaus und einen Aufzug.

Die Nutzfläche kann individuell Ihren Wünschen angepasst werden, der hier gezeigte Grundriss soll Ihnen nur eine Möglichkeit der Aufteilung zeigen.

Die Sozialräume werden modern und zweckmäßig gestaltet.

Die Büro-Böden werden mit Echtholzparkett ausgestattet.

Kaufpreis: 310.420,17 EUR zzgl. MwSt. = 369.400,00 EUR.

Weitere Details erklären wir Ihnen gerne persönlich, rufen Sie uns unverbindlich an.

Ein Projekt der CENTRAL WOHNEN Immobilien GmbH.

Lagebeschreibung

Dieses barrierefreie Neubauprojekt mit Tiefgaragen entsteht direkt in der Innenstadt unmittelbar neben dem Amtsgericht Hattingen.

Der ÖPNV mit Busbahnhof und S-Bahn liegt wenige hundert Meter entfernt.

Die Innenstadt mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten beginnt quasi auf der anderen Straßenseite.

Wirtschaftsstandort Hattingen:

Industrie, Handwerk und Handel – Hattingen liegt mittendrin, Mitten im Ruhrgebiet – hier kreuzen sich wichtige Verkehrsadern und machen die Stadt somit zu einem Standort für viele erfolgreiche Unternehmen!

Hattingen hat sich als moderner Gewerbe- und Dienstleistungsstandort etabliert und ist eine attraktive Einkaufsstadt mit hoher Kaufkraft.

Das Marktpotenzial liegt zusammen mit den angrenzenden Städten Essen, Bochum, Wuppertal, Witten und Velbert bei rund 1,5 Millionen Menschen.

Ausstattung

kfW 55 Effizienzhaus (Fördermöglichkeiten über die KfW-Bank)

Wohnraumlüftung

Wärmepumpe unterstützt durch Photovoltaikanlage

barrierefrei

Aufzüge

Tiefgarage, gegen Aufpreis

große Fensterflächen, 3-fach verglast

Parkett

moderne helle Sozialräume

andere Raumaufteilungen möglich

Energieausweis

Baujahr: 2016
Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
PLZ: 45525
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 26119
Preis: 310.420 EUR
Fläche: 130 m2
Zimmer: 4
Unsere Objektnummer: A774
Bürofläche: 130 m²
Provision: Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Käufer.
Räume veränderbar
Personenaufzug
barrierefrei

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152 m2Details

Lothar G. Stalter

02324 55252
lothar.stalter@stalter-immobilien.de

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