Erstbezug nach komplett Sanierung, Helle 3 Zimmer Wohnung Zugang zum Aufzug, in der Innenstadt. | Stalter Immobilien
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Erstbezug nach komplett Sanierung, Helle 3 Zimmer Wohnung Zugang zum Aufzug, in der Innenstadt.

621 EUR
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67
Wohnküche Wohnküche Schlafzimmer Schlafzimmer Eingangsbereich Gäste WC Arbeits/ Kinderzimmer Badezimmer Badezimmer

Objektbeschreibung

In der 2 Etage dieses schönen Wohn- und Geschäftshauses in der Hattinger Fußgängerzone, befindet sich diese Stadtwohnung.

Wahlweise über das Treppenhaus oder den Personenaufzug ist die 2 Etage zu erreichen.

Da Trotz eines Personenaufzugs wenige Stufen zu überwinden sind, wird diese Wohnung als nicht barrierefrei angeboten.

Von der Diele gelangt man in das helle Wohnzimmer, sowie das Arbeits-/ Kinderzimmer und das Gäste WC.

Durch die Diele gelangt man in den geräumigen Wohn-/ Essbereich sowie das Schlafzimmer. Das innenliegende Badezimmer mit Dusche und Badewanne wurde renoviert.

Ein Waschraum mit Trocknungsmöglichkeit, sowie ein eigener Kellerraum stehen zur Verfügung.

150,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung Zzgl. 80,00 EUR Heizkosten

Lagebeschreibung

Hattingen ist beliebt – und das nicht nur bei seinen ca. 60.000 Einwohnern!

Mit grandioser Aussicht über die Hattinger Innenstadt. Fußläufig (ca. 1 min.) sind viele Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen (Banken, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Bäckereien und viele weitere Geschäfte. Der Hattinger Busbahnhof ist ca. 5 Gehminuten entfernt.

Das vielfältige Kulturangebot, die zahlreichen Rad- und Wanderwege, die landschaftliche Schönheit und das umfassende Sport- und Freizeitangebot machen Hattingen auch zu einem beliebten Ausflugsziel.

Das imposante Stadtbild wird geprägt durch das historische Flair der Altstadt, wo mehr als 150 restaurierte Fachwerkhäuser zu finden sind.

Hattingen profitiert auch von der guten Verkehrsanbindung durch ein dichtes regionales und überregionales Autobahnnetz. Die A40 und die A43 sind in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Hattingen ist eine attraktive Einkaufsstadt und bietet eine hohe Wohnqualität mit zahlreichen Naherholungsgebieten vor der Tür, wie z.B. den Ruhrauen und die Elfringhauser Schweiz.

Ausstattung

– Frisch saniert

– Personenaufzug

– Gäste WC

– Offene Küche

– Tierfgaragenstellplätze

– Zentral und Ruhig

– Downlights

Sonstiges

Weitere interessante Immobilien- Angebote, finden Sie auf unserer Website: www.stalter-immobilien.de

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 06.09.2027
Endenergiebedarf: 134,80 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1972
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 1982
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
134,80 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
PLZ: 45525
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 28157
Preis: 621 EUR
Zimmer: 3
Unsere Objektnummer: A900
Wohnfläche: 84 m²
Baujahr: 1972
Nettokaltmiete: 621,60 €
Nebenkosten: 150 €
Kaution: 1.176 €
Kabel/Sat-TV

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Laurin David Stalter

Auszubildender
02324 55252
laurin.stalter@stalter-immobilien.de

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