Genießen Sie den Ausblick- Gut aufgeteilte Wohnung mit Zugang zum Aufzug im Stadtzentrum | Stalter Immobilien
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Genießen Sie den Ausblick- Gut aufgeteilte Wohnung mit Zugang zum Aufzug im Stadtzentrum

598 EUR
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Aussicht Balkon Eingangsbereich Flur Badezimmer Küche Arbeitszimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Aussicht Balkon Hattinger Innenstadt Grundriss

Objektbeschreibung

In der 4 Etage dieses schönen Wohn- und Geschäftshauses in der Hattinger Fußgängerzone, befindet sich diese Stadtwohnung.

Wahlweise über das Treppenhaus oder den Personenaufzug ist die 4 Etage zu erreichen.

Da trotz eines Personenaufzugs wenige Stufen zu überwinden sind, wird diese Wohnung nicht Barrierefrei angeboten.

Vom hellen Wohnzimmer aus ist der Balkon zu begehen, von hier aus haben Sie einen fantastischen Blick über die Hattinger Innenstadt.

Das inliegende, sanierte Badezimmer bietet Ihnen viel Komfort. Durch eine geräumige Dusche mit anliegender Badewanne und einem ansehnlichen Waschtisch. Angrenzend an das Badezimmer finden Sie das WC.

Das Schlafzimmer ist in den ruhigen hinterhof ausgerichtet.

Ein Waschraum mit Trocknungsmöglichkeit, sowie ein Kellerraum stehen zur Verfügung.

Tiefgaragenstellplätze können angemietet werden.

Die Nebenkosten betragen 135,00 EUR zzgl. 105,00 EUR Heizkosten

Lagebeschreibung

Hattingen ist beliebt – und das nicht nur bei seinen ca. 60.000 Einwohnern!

Mit grandioser Aussicht über die Hattinger Innenstadt. Fußläufig (ca. 1 min.) sind viele Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen (Banken, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Bäckereien und viele weitere Geschäfte. Der Hattinger Busbahnhof ist ca. 5 Gehminuten entfernt.

Das vielfältige Kulturangebot, die zahlreichen Rad- und Wanderwege, die landschaftliche Schönheit und das umfassende Sport- und Freizeitangebot machen Hattingen auch zu einem beliebten Ausflugsziel.

Das imposante Stadtbild wird geprägt durch das historische Flair der Altstadt, wo mehr als 150 restaurierte Fachwerkhäuser zu finden sind.

Hattingen profitiert auch von der guten Verkehrsanbindung durch ein dichtes regionales und überregionales Autobahnnetz. Die A40 und die A43 sind in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Hattingen ist eine attraktive Einkaufsstadt und bietet eine hohe Wohnqualität mit zahlreichen Naherholungsgebieten vor der Tür, wie z.B. den Ruhrauen und die Elfringhauser Schweiz.

Ausstattung

– Großzügiger Sonnenbalkon

– Helle Wohnung

– Aufzug

– Tiefgaragenstellplatz

– Moderner Grundriss

– Abstellraum

– Keller

– Geräumige Wohn/- Essküche

– Außenjalousien

– Unitymedia im Haus

– Wunderbarer Weitblick

– Gegensprechanlage

– Frisch satiniertes Badezimmer

– Zentral aber Ruhig

Sonstiges

Weitere interessante Immobilien- Angebote, finden Sie auf unserer Website: www.stalter-immobilien.de

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 06.09.2027
Endenergiebedarf: 134,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 1982
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
134,80 kWh/(m²·a)
0
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100
150
200
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300
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≥400
 
PLZ: 45525
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 28085
Preis: 598 EUR
Zimmer: 3
Unsere Objektnummer: A899
Wohnfläche: 95 m²
Nettokaltmiete: 598,50 €
Nebenkosten: 135 €
Kaution: 1.189,40 €
Rollläden
Fernblick
Kabel/Sat-TV

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Laurin David Stalter

Auszubildender
02324 55252
laurin.stalter@stalter-immobilien.de

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