Genießen Sie den Ausblick - Wunderschöne Dachgeschosswohnung in Bochum Linden | Stalter Immobilien
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Genießen Sie den Ausblick – Wunderschöne Dachgeschosswohnung in Bochum Linden

680 EUR
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Hauseingang Treppenhaus Wohnungseingang Schlafzimmer Arbeits/ Kinderzimmer Badezimmer Badezimmer Wohn/ Esszimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Balkon mit Markise Aussicht Einbauküche Einbauküche Grundriss Hobbyraum Trockenraum Stalter Immobilien

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Straße gelegen, befindet sich das 1975 errichtete Mehrfamilienhaus in Bochum Linden. Die hier angeboten 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist über das helle Treppenhaus zu erreichen.

Die Wohnung verfügt über einen modernen Grundriss und eine hochwertige Ausstattung.

Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten und befindet sich nebst dem offenen Wohn-/ Essbereich. Von dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die Loggia, die ein wahres Highlight dieser Wohnung darstellt. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Fernblick.

Ein Schlafzimmer, ein Kinder-/ Arbeitszimmer, und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne runden das Angebot ab. Der Pflegezustand ist hervorragend. Eine schöne Wohnung für Paare und junge Familien. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller, kann die Waschmaschine angeschlossen werden. Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Energieausweis:
Verbrauch, D, 106,5 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr: 1975
Gasetagenheizung

Kaution: 2 Nettokaltmieten (1360 EUR).

Die monatliche Mietzahlung beträgt 680 EUR Nettokaltmiete (Indexmiete) zzgl. 180 EUR Nebenkostenvorauszahlung exkl. Heizkosten.

Sofern sie Rückfragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zu Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Lagebeschreibung

Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung liegt im begehrten Bochumer Stadtteil Linden in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.

Ein Kindergarten und die Grundschule sind fussläufig bequem zu erreichen, ebenso die Bus- und Bahnhaltestelle (Linie 359 & 308). Diese bringen Ihre Kinder auch zu den weiterführenden Schulen ins Schulzentrum Südwest, wo Sie Gymnasium, Real- und Hauptschule finden.

Das Stadtteilzentrum Bochum-Linden, ist mit dem Auto oder der Straßenbahn in ca. 5 Minuten zu erreichen. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf.

Die Ruhrauen, das Eisenbahnmuseum und auch das Lindener Schwimmbad stehen für Ihre Freizeitinteressen in der Nähe zur Verfügung.

Ausstattung

– Moderne Einbauküche

– Gasetagenheizung

– Balkon/Loggia mit atemberaubendem Weitblick

– Markise

– Hellgefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

– Außenjalousien

– Elektrounterverteilung wurde erneuert (2018)

– Überwiegend Kunststofffenster mit Doppelverglasung

– Gemeinschaftlicher Hobbyraum im Keller

– Eigener Kellerraum

– PKW Stellplätze vor dem Gebäude (öffentliche Straße)

– Oberböden: Fliesen, Parkett, Laminat

Sonstiges

Weitere interessante Immobilien- Angebote, finden Sie auf unserer Website: www.stalter-immobilien.de

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 19.09.2024
Energieverbrauchskennwert: 106,50 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1975
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Jahr der energetischen Sanierung: 1975
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
106,50 kWh/(m²·a)
0
50
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150
200
250
300
350
≥400
 
Ort:
PLZ: 44789
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 27904
Preis: 680 EUR
Fläche: 85 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Unsere Objektnummer: A892
Wohnfläche: 85 m²
Baujahr: 1975
Nettokaltmiete: 680 €
Nebenkosten: 180 €
Frei Ab: Ab sofort
Kaution: 1360 €
Gas Heizung
Rollläden
Fernblick
Keller

Laurin David Stalter

Auszubildender
02324 55252
laurin.stalter@stalter-immobilien.de

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