Helle und gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung in Witten, Hammertal | Stalter Immobilien
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Helle und gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung in Witten, Hammertal

380 EUR
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Arbeitszimmer Schlafzimmer Eingangsberich Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Küche Bad Dachterrasse Grundriss

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (1. Obergeschoss) eines 1953 errichteten 2 Parteienhauses in Witten (Hammertal).
Regelmäßige Pflege der Immobilie ist für die Eigentümer selbstverständlich. Dies zeigt sich sowohl am äußeren Erscheinungsbild als auch an der Wohnung.

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Die ca. 59 m² Wohnfläche verteilen Sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse (über der Garage),einem Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Dachterrasse, einem Tageslichtbad mit Duschwanne und einer großen Küche. Zusätzlich steht ein Arbeitszimmer und ein Zugang zum Spitzboden zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Die Garage kann für 45,00 EUR/Monat angemietet werden.

Damit ergibt sich eine Gesamtmiete von 560,00EUR inkl. Garage und Nebenkostenvorauszahlung.

Energieausweis:
V, 78,10 kWh/(m²*a), Gas, Bj.: 1953.

Nebenkostenvorauszahlung: 135,00 EUR/mtl. (inklusive Heizkosten-Vorauszahlung)

Kaution: 2 Monatsmieten

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

Ein Besichtigungstermin kann gerne kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Lagebeschreibung

Das Hammertal liegt unweit der Ruhr, welche mit seinen großzügigen Freiflächen und den vielen unterschiedlichen Rad- und Wanderwegen ein besonderes Ausflugsziel darstellt.

Die umliegenden Städte wie Bochum, Hattingen, Essen, Wuppertal und Dortmund sind gut zu erreichen. Die Autobahn A43 (Auffahrt Witten-Herbede) liegt ca. 6 Minuten entfernt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten und Sparkassen sind Fussläufig zu erreichen.

Ausstattung

– Gepflegtes 2 Familienhaus

– Tageslichtbad

– Zugang vom Wohnzimmer und schlafzimmer zur Terrasse

– Genügend Stauraum

– Gute Verkehrsanbindungen

– Sehr helle Wohnung

– Attraktiver Grundriss

– Frisch gestrichen

– Neuer Teppichboden (Schlaf/ Arbeitszimmer)

– Garagenstellplatz

Sonstiges

Weitere interessante Immobilien- Angebote, finden Sie auf unserer Website: www.stalter-immobilien.de

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 22.09.2026
Energieverbrauchskennwert: 78,10 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1953
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Jahr der energetischen Sanierung: 2013
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
78,10 kWh/(m²·a)
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Ort:
PLZ: 58456
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 27885
Preis: 380 EUR
Zimmer: 3
Unsere Objektnummer: A891
Wohnfläche: 59 m²
Baujahr: 1953
Nettokaltmiete: 380 €
Nebenkosten: 135 €
Kaution: 760 €

Laurin David Stalter

Auszubildender
02324 55252
laurin.stalter@stalter-immobilien.de

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