Im Schatten von Satkom Ruhr, 1 Büroraum in alter Direktionsvilla, provisionsfrei | Stalter Immobilien
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Im Schatten von Satkom Ruhr, 1 Büroraum in alter Direktionsvilla, provisionsfrei

160 EUR
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180
Eingang Luftbild Büro Flur Teeküche Toilette

Objektbeschreibung

Die Räumlichkeiten liegen im Obergeschoss der charmanten Direktionsvilla, welche in den vergangenen Jahren komplett saniert wurde.

Direkt gegenüber befindet sich das weit über die Stadtgrenzen bekannte Satkom Ruhr Gebäude.
Die Hauptnutzfläche der Räumlichkeit beträgt ca. 17,96 m² und ist über einen Flurbereich erschlossen.
Die anteiligen Nebennutzflächen ( Toiletten, Teeküche mit Spülmaschine) und die Verkehrsflächen ( Sitzecken, Wartezonen ) betragen zusammen ca. 4,10m².

Großer Kellerbereich für Akten etc. steht auf Wunsch ebenfalls zur Verfügung.
Im Gebäude befinden sich bereits die EN – Agentur, sowie weitere Dienstleister.

Ein großer parkähnlich angelegter Grünbereich neben dem Gebäude lädt zum Verweilen ein.

Frei nach Absprache.

Lagebeschreibung

Standort der alten Direktionsvilla (genannt“ weisses Haus“) ist der zusehends an Attraktivität gewinnende Gewerbe- und Landschaftspark Hattingen, der das traditionsreiche Gelände der ehemaligen Henrichshütte mit dem landschaftlich reizvollen Ruhrtal kombiniert.
Rechts und links vom „weissen Haus“ gibt es reichlich Parkmöglichkeiten. Ein kleiner parkähnlich angelegter Grünbereich neben dem Gebäude lädt zum Verweilen ein.
Anspruchsvolle Gastronomie in unmittelbarer Nähe, z. B. Diergardts „Kühler Grund“, Am Büchsenschütz 15, oder die eigene Kantine im Nachbargebäude, ist ebenso vorhanden wie qualitativ gut ausgestattete Unterbringungsmöglichkeiten für Ihre Gäste, z. B. Hotel Avantgarde, Welperstr. oder das Hotel „zur Krone“ in der Hattingen Altstadt.
Anbindung zur A 43 Witten-Herbede, ca. 10 km. Busanbindung der Linien 335 ( Richtung Hattingen / Holthausen Reha Klinik und Sprockhövel Hbf ) und SB 38 ( Richtung Hattingen Hbf und Wetter Hbf) befinden sich wenige Meter vor dem Gebäude. S-Bahnhaltestelle Hattingen/Ruhr ( Richtung Mülheim Hbf über Essen Hbf ), ca. 1 km.

Ausstattung

Anschlüsse für modernste Bürokommunikation.
Angenehm große und hohe Büroräume mit Deckenbeleuchtung.
Beschattung der Räume mittels innenliegender horizontaler Lamellen.
Damen und Herrentoiletten auf der Etage.
Teeküche mit Spülmaschine, Kühlschrank und Mikrowelle.
Moderne Sozialräume.
Reinigungsdienst für die Gemeinschaftsflächen.
Schnellste Datenleitungen über Glasfaseranbindung möglich.
Sicherheitsdienst und Videoüberwachung für den Außenbereich, auch per APP abrufbar.
Hausmeisterservice.

Sonstiges

Dieses Angebot ist provisionsfrei.

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Baujahr: 1940
Stromverbrauchskennwert: 68,76 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 97,52 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung: 2015
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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PLZ: 45527
Immobilien-ID: 25863
Preis: 160 EUR
Fläche: 22 m2
Zimmer: 1
Unsere Objektnummer: A845
Bürofläche: 22,06 m²
Baujahr: 1940
Nettokaltmiete: 160 €
Nebenkosten: 60 €
Provision: Dieses Angebot ist provisionsfrei.
Kaution: 300 €
Teeküche

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Lothar G. Stalter

02324 55252
lothar.stalter@stalter-immobilien.de

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