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Mehrfamilienhaus in Velbert Nierenhof

295.000 EUR
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57
Frontansicht Terrasse Treppenhaus Wohn-/Esszimmer Badezimmer Küche Rückansicht Garten

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1938 auf einem ca. 396 m² großen Grundstück in Velbert Nierenhof errichtet.

Das Gebäude verfügt über insgesamt 6 Einheiten:

Erdgeschoss: Büro, ca. 39,00 m²
1. Obergeschoss: Wohnung, ca. 62,47 m² (Leerstand)
1. Obergeschoss: Wohnung, ca. 22,96 m² (Leerstand)
2. Obergeschoss: Wohnung, ca. 62,47 m² (Leerstand)
2. Obergeschoss: Wohnung, ca. 26,18 m² (Leerstand)
Dachgeschoss: Büro, ca. 75,34 m²

Wohnfläche (gesamt): ca. 174,08 m²
Bürofläche (gesamt): ca. 114,34 m²

Die Immobilie wird leerstehend übergeben. Überwiegend besteht Renovierungs-/Sanierungsbedarf.

Angaben zum Energieausweis:

B, H, 289,7 kWh/(m²*a), Strom (Nachtspeicher), Baujahr: 1938.

Weitere, umfangreiche Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Sofern Sie sich selbst einen Eindruck dieser Immobilie verschaffen wollen, kann gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Gerne können Rückfragen auch vorab telefonisch geklärt werden. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Velbert Nierenhof (Grenze Hattingen Niederbonsfeld).

Velbert hat einiges zu bieten: Alte Fachwerkhäuser und moderne Wohngebiete am nördlichen Rand des Bergischen Landes bei gleichzeitiger Nähe zu den Ballungszentren des Ruhrgebietes, eingebettet in eine waldreiche Hügellandschaft.

Die Bürger profitieren von einer modernen Infrastruktur nebst Krankenhaus und zahlreichen Sportstätten, sowie von einem umfassenden Bildungsangebot inklusive Schulen aller Bildungsformen.

Busverbindungen und Einkaufsmöglichkeiten liegen im nahen Umfeld. Bis in die Hattinger Innenstadt sind es ca. 10 Fahrminuten.

Ausstattung

– Große Garage (Zwei Tore)
– Garten
– Keller

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 08.10.2028
Endenergiebedarf: 289,70 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1938
Primärenergieträger: Elektro
Energieeffizienzklasse: H
Jahr der energetischen Sanierung: 1938
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
289,70 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
Ort:
PLZ: 42555
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 27152
Preis: 295.000 EUR
Fläche: 288 m2
Grundstücksfläche: 396 m2
Zimmer: 12
Unsere Objektnummer: A871
Wohnfläche: 174,08 m²
Bürofläche: 114,34 m²
Baujahr: 1938
Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt.4,76 Prozent Käuferprovision inkl. MwSt.
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Dennis Gehring

02324 55252
dennis.gehring@stalter-immobilien.de

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