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Moderne Wohnung mit Charme- Hattingen Blankenstein

950 EUR
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Aussenansicht Hauseingang Treppenhaus Eingangsbereich Diele Schlafzimmer Kinderzimmer Wohnzimmer Küche Badezimmer Gartenansicht

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2-Familienhauses in citynaher Wohnlage von Blankenstein und überzeugt durch seinen praxiserprobten Grundriss und den Charme des Altbaus.

In einem sehr gepflegten 1926 erbauten Zweifamilienhaus befindet sich die komfortable Wohnung.
Hinter der massiven Wohnungseingangstür liegt die Diele von wo aus sie sämtliche Räume der Wohnung erreichen können. Die Küche mit neuem Fliesenspiegel und verfügt über einen Abluftschacht für die Dunstabzugshaube.

Die Vorzüge des Altbaus, hohe Decken, große luftige Räume finden Sie sowohl in den beiden Schlafräumen sowie im Wohnzimmer. Das Wohnzimmer überzeugt mit einem großen Panorama- Fenster, welches einen schönen Blick in den großen und liebevoll angelegten Garten bietet. Die Nutzung des Gartens ist gestattet. Das Tageslichtbad wurde saniert und verfügt über eine große Dusche. In der Diele befinden sich zu dem nützliche Einbauschränke. Ein großer Kellerraum bietet Ihnen ausreichend Abstellfläche.

Energieausweis:
Bedarf, G, 228,7 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr: 1926
Baujahr der Heizungsanlage: 2015

Kaution: 3 Nettokaltmieten (2850 EUR).

Die monatliche Mietzahlung beträgt 950 EUR Nettokaltmiete zzgl. 300 EUR Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten und Warmwasser.

Sofern sie Rückfragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zu Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Lagebeschreibung

Dieses Gebäude liegt im Ortsteil Hattingen-Blankenstein, unweit der Burg Blankenstein und dem Stadtmuseum, auch die schöne mittelalterliche rk. Kirche, St. Johann Baptist aus dem Jahr 1794 mit dem Marktplatz ist nur einen Steinwurf entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Schulen, Kindergärten, ein Freibad und das Klinikum Blankenstein befinden sich im direkten Umfeld.

Hattingen ist beliebt – und das nicht nur bei seinen ca. 60.000 Einwohnern!

Das vielfältige Kulturangebot, die zahlreichen Rad- und Wanderwege, die landschaftliche Schönheit und das umfassende Sport- und Freizeitangebot machen Hattingen auch zu einem beliebten Ausflugsziel.

Hattingen profitiert auch von der guten Verkehrsanbindung durch ein dichtes regionales und überregionales Autobahnnetz. Die A40 und die A43 sind in ca. 20 bzw. 10 Minuten zu erreichen.

Hattingen ist eine attraktive Einkaufsstadt und bietet eine hohe Wohnqualität mit zahlreichen Naherholungsgebieten vor der Tür, wie z.B. den Ruhrauen , dem Kemnader-Stausee und die Elfringhauser Schweiz.

Ausstattung

– Moderner Grundriss

– Gartennutzung

– Panoramafenster

– modernes Duschbad mit Fenster.

– Oberböden: Marmor, Parkett Fliesen

– komplett Renoviert

– Große Räume

Sonstiges

Weitere interessante Immobilien- Angebote, finden Sie auf unserer Website: www.stalter-immobilien.de

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 10.04.2029
Endenergiebedarf: 228,70 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1926
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: G
Jahr der energetischen Sanierung: 1926
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
228,70 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
PLZ: 45527
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 28032
Preis: 950 EUR
Zimmer: 3
Unsere Objektnummer: A893
Wohnfläche: 100 m²
Baujahr: 1926
Nettokaltmiete: 950 €
Nebenkosten: 300 €
Frei Ab: Ab sofort
Kaution: 2.850 €
Gartennutzung
Altbau

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Laurin David Stalter

Auszubildender
02324 55252
laurin.stalter@stalter-immobilien.de

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