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Neubau von 4 Doppelhaushälften in Hattingen Bredenscheid

325.000 EUR
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Objektbeschreibung

Errichtet werden 4 moderne Doppelhaushälften mit Wohnflächen von ca. 135,53 – 150,11 m². Die hier angebotene Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 150,11 m² auf einem Grundstück mit ca. 255 m². Es entstehen moderne Doppelhaushälften, die durch die räumliche Aufteilung ideal für die Familie geeignet sind.

Folgende Aufteilung wird geplant:

Erdgeschoss ca. 62,10 m² verteilt auf:
Offener Wohn-/Essbereich, Küche, Garderobe, Gäste-WC, Terrasse

Obergeschoss ca. 51,74 m² verteilt auf:
Elternschlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer, Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche

Dachgeschoss ca. 36,27 m² verteilt auf:
Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Wasch-/ Trockenraum

Kaufpreis: 325.000,00 EUR zzgl. Garage / Stellplatz

Optional:
PKW Stellplatz: 7.500,00 EUR
PKW Garage: 15.000,00 EUR

Baubeginn ist für 2018 geplant. Die Bauzeit beträgt ca. 12 Monate.

Energieausweis:
Die Gebäude werden als Energiesparhäuser nach der neuesten Energieeinsparverordnung errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Standspeicher mit ausreichender Kapazität und wird zusätzlich durch Sonnenkollektoren auf der Dachfläche unterstützt. Die Fassade erhält entsprechend des Energiebedarfsnachweises und der neuesten EnEV ein Wärmedämmverbundsystem (Farbton weiß).

Gerne kann ein Gesprächstermin vereinbart werden. Umfangreiche Unterlagen und Informationen zu der geplanten Baumaßnahme erhalten Sie auf Anfrage.

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich im Hattinger Ortsteil Bredenscheid.
Bredenscheid besticht durch den überwiegend grünen und ländlichen Charakter. Schulen und Kindergärten liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.

Hattingen ist beliebt – und das nicht nur bei seinen ca. 60.000 Einwohnern!

Das vielfältige Kulturangebot, die zahlreichen Rad- und Wanderwege, die landschaftliche Schönheit und das umfassende Sport- und Freizeitangebot machen Hattingen auch zu einem beliebten Ausflugsziel. Das imposante Stadtbild wird geprägt durch das historische Flair der Altstadt, wo mehr als 150 restaurierte Fachwerkhäuser zu finden sind. Hattingen profitiert auch von der guten Verkehrsanbindung durch ein dichtes regionales und überregionales Autobahnnetz. Die A40 und die A43 sind in ca. 15 Minuten zu erreichen. Hattingen ist eine attraktive Einkaufsstadt und bietet eine hohe Wohnqualität mit zahlreichen Naherholungsgebieten vor der Tür, wie z.B. den Ruhrauen und die Elfringhauser Schweiz.

Ausstattung

– Luft-Wärmepumpe
– Kunststofffenster und Haustüranlage mit Dreifachverriegelung
– Überwiegend Außenjalousien
– Kaminanschluss möglich
– PKW Garage oder Stellplatz (Optional)

Energieausweis

Baujahr: 2018
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
PLZ: 45529
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 25961
Preis: 325.000 EUR
Grundstücksfläche: 255 m2
Zimmer: 5
Unsere Objektnummer: A814
Wohnfläche: 150,11 m²
Baujahr: 2018
Provision: 3,57 Prozent Käuferprovision inkl. MwSt.
Neubau

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Dennis Gehring

02324 55252
dennis.gehring@stalter-immobilien.de

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