Neuwertiges Reihenmittelhaus an der Ruhr, Hattingen | Stalter Immobilien
Ihre Suchergebnisse

Neuwertiges Reihenmittelhaus an der Ruhr, Hattingen

zu Favoriten hinzufügen
625
vermietet!
Hauseingang Kinderzimmer Studio Garten und Terrasse Aussicht Küche Küche mit Essbereich Vorratsraum Flur Badezimmer

Objektbeschreibung

Dieses schöne und neuwertige Reihenmittelhaus wurde 2005 auf einem ca. 173 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche (ca. 165,63 m² Gesamtfläche). Familienfreundlich aufgeteilt, bietet diese Immobilie viele Vorzüge. Tageslicht in allen Räumen, ein offenes Treppenhaus und die individuelle Ausstattung wie z.B. die schöne Küche, die Stuckleisten und die tolle Aussicht schaffen ein behagliches Wohngefühl.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Gartengeschoss:
Garten, Terrasse, Küche mit Essbereich, Vorratsraum, Keller/Hausanschlussraum/Waschküche. Durch das Gartentor erreichen Sie Ihren PKW-Stellplatz.

Erdgeschoss:
Gäste-WC, Arbeitszimmer, Wohnzimmer

Obergeschoss:
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer

Studio/Dachgeschoss:
Arbeits-/Gästezimmer

Diese Immobilie ist ideal für die Familie geeignet. In einer gewachsenen Nachbarschaft haben sich auch viele Familien niedergelassen. Ein harmonischer Umgang miteinander ist selbstverständlich.

Mietzins: 1300,00 EUR / Monat zzgl. 150,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung zzgl. Heizkosten. Eine genaue Auflistung erhalten Sie selbstverständlich bei näherem Interesse.

Kaution: 2600,00 EUR.

Angaben zum Energieausweis:
V, A, 39,1 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr: 2005.

Wenn Sie sich selbst einen Eindruck verschaffen wollen, kann gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Weitere Informationen sowie Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage in einem gesonderten Exposè. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Hattingen Winz-Baak, unweit der Ruhr entfernt. Bis in die Hattinger Innenstadt sind es ca. 5 Fahrminuten. Mit der Straßenbahn haben Sie sowohl eine gute Anbindung zur Hattinger als auch zur Bochumer Innenstadt.

Das vielfältige Kulturangebot, die zahlreichen Rad- und Wanderwege, die landschaftliche Schönheit und das umfassende Sport- und Freizeitangebot machen Hattingen auch zu einem beliebten Ausflugsziel. Das imposante Stadtbild wird geprägt durch das historische Flair der Altstadt, wo mehr als 150 restaurierte Fachwerkhäuser zu finden sind. Hattingen profitiert auch von der guten Verkehrsanbindung durch ein dichtes regionales und überregionales Autobahnnetz. Die A40 und die A43 sind in ca. 17 Minuten zu erreichen. Hattingen ist eine attraktive Einkaufsstadt und bietet eine hohe Wohnqualität mit zahlreichen Naherholungsgebieten vor der Tür, wie z.B. den Ruhrauen und die Elfringhauser Schweiz.

Ausstattung

– Hochwertige Einbauküche
– PKW Stellplatz
– Garten
– Terrasse
– Teilweise Fußbodenheizung

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 10.10.2027
Energieverbrauchskennwert: 39,10 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2005
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: A
Jahr der energetischen Sanierung: 2005
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
39,10 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
PLZ: 45529
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 26349
Fläche: 165 m2
Grundstücksfläche: 173 m2
Zimmer: 5
Unsere Objektnummer: A849
Wohnfläche: 150 m²
Baujahr: 2005
Nettokaltmiete: 1.300 €
Nebenkosten: 150 €
Frei Ab: Ab Sofort
Kaution: 2.600 €
Gartennutzung
Rollläden
Fernblick
vollerschlossen

Immobilien vergleichen

Ähnliche Angebote

vermietet!

Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in city...

Objektbeschreibung Die hier angebotene 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und Dachgeschoss [mehr]
Objektbeschreibung Die hier angebotene 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und Dachgeschoss [mehr]

Dennis Gehring

Immobilienkaufmann und Sachverständiger
02324 55252
dennis.gehring@stalter-immobilien.de

Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

Ihr Name (Pflichtfeld)

Ihre E-Mail-Adresse (Pflichtfeld)

Ihre Strasse (Pflichtfeld)

Ihre PLZ (Pflichtfeld)

Ihr Ort (Pflichtfeld)

Ihre Nachricht

gelesen und akzeptiert

gelesen und akzeptiert

gelesen und akzeptiert