Renoviertes Ladenlokal am Brackeler Hellweg - Dortmund | Stalter Immobilien
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Renoviertes Ladenlokal am Brackeler Hellweg – Dortmund

800 EUR
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Erdgeschoss Erdgeschoss Erdgeschoss Lagerraum, Untergeschoss WC

Objektbeschreibung

Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses in Dortmund. Es wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen vorgenommen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 60 m² großer, offener Raum. Hier wurde der Oberboden sowie die Elektroinstallation und die Beleuchtung erneuert und frisch gestrichen.

Über eine Treppe im hinteren Bereich gelangen Sie in das Kellergeschoss, wo sich ein WC und ein Abstellraum befindet.

PKW Stellplätze sowie eine Garage befinden sich direkt am Gebäude.

Energieausweis:
B, E, 143,6 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr: 1954.

Die Fläche steht nach Vereinbarung zur Verfügung.

Eine ist eine Kaution in Höhe von drei Nettokaltmieten (2400,00 EUR) bei Mietvertragsabschluss zu zahlen.

Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache möglich. Sprechen Sie uns gerne an.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Dortmund Brackel, in einer Seitenstraße direkt am Brackeler Hellweg. Auf dem Brackeler Hellweg sind viele Filialisten, Banken und Bekleidungsgeschäfte sowie Lebensmittelmärkte ansässig. Durch U43 sind auch benachbarte Stadtgebiete sowie die Dortmunder Innenstadt erreichbar. Durch die umliegende Wohnbebauung ist dieser Standort noch stärker frequentiert.

Ausstattung

– WC
– PKW Stellplätze vor dem Gebäude, Garage möglich
– Vollständig renoviert
– Große Schaufensterfront
– Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges

Bei Abschluss des Mietvertrages erheben wir eine Mieterprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten (2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Mietvertrages.

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 01.06.2024
Endenergiebedarf: 143,60 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1954
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 1954
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
143,60 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
PLZ: 44309
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 27521
Preis: 800 EUR
Fläche: 100 m2
Zimmer: 2
Unsere Objektnummer: A879
Baujahr: 1954
Nettokaltmiete: 800 €
Nebenkosten: 120 €
Frei Ab: Ab sofort
Provision: 2,38 Nettokaltmieten Mieterprovision inkl. MwSt.
Kaution: 2.400 €

Dennis Gehring

02324 55252
dennis.gehring@stalter-immobilien.de

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